Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 3
Größe 58 m²
90475 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese neuwertige Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahr 2023 fertiggestellten 6-Familienhauses in äußerst ruhiger Wohnlage und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Die moderne Bauweise, die energieeffiziente Wärmepumpe sowie die hochwertige Ausstattung sorgen für ein zeitgemäßes und komfortables Wohnambiente.Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die geflieste Diele, von der aus sämtliche Räume der Wohnung erreichbar sind. Das moderne Tageslicht-Bad überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, einem zusätzlichen Handtuch-Heizkörper sowie einer zeitlosen Gestaltung.Das Schlafzimmer verfügt über einen hochwertigen Parkettboden und bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Ankleide. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Parkettboden. Die großen Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.Über zwei bodentiefe Fenstertüren gelangen Sie auf den Balkon bzw. die Terrasse. Der Süd-Balkon bietet einen herrlichen, weitläufigen Panorama-Ausblick und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.Die vorhandene Einbauküche befindet sich im Eigentum der aktuellen Mieterin und ist daher nicht Bestandteil des Verkaufs.Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein überdachter Stellplatz mit Wallbox.Die Wohnung ist seit dem 01.11.2024 vermietet. Die aktuelle monatliche Miete beträgt ca. 750 EUR (ca. 9.780 EUR p.a.) zzgl. Nebenkosten und bietet somit eine attraktive Grundlage für Kapitalanleger.(*) Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 06/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der PlanetHome Group GmbH Haftung übernommen.Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihren modernen Grundriss, die hochwertige Ausstattung, die energieeffiziente Bauweise, den wunderschönen Panorama-Ausblick sowie die ruhige Lage in einem kleinen und gepflegten 6-Familienhaus.Ähnliche Angebote
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