Kaufpreis 1.199.000 €

Zimmer 4

Größe 154 m²

81739 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Baujahr: 2005

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Moderne Doppelhaushälfte mit Südterrasse und idyllischem Garten in WaldperlachDiese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2005 bietet auf ca. 155 m² Wohnfläche ein helles, komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Sie eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der angrenzende Wintergarten mit elektrischer Markise erweitert den Wohnraum harmonisch und schafft eine schöne Verbindung zur Südterrasse, zum Balkon und zum gepflegten Garten. Terrasse und Gartenelemente wurden 2020 erneuert.Die neuwertige, zeitlose Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Insgesamt stehen vier Zimmer, zwei tagesbelichtete Bäder, ein Gäste-WC, Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge, eine Duplex-Garage sowie ein vielseitig nutzbarer Keller mit separatem Außenzugang zur Verfügung.Ein besonderes Plus ist der wasserführende Kachelofen/Kamin, der gemeinsam mit der Solaranlage die Warmwasserbereitung und Heizung unterstützt. Die 36,5 cm starke Protonziegel-Bauweise mit atmungsaktivem Mineralputz sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima.Die zentrale Lage in München-Waldperlach verbindet naturnahes, ruhiges Wohnen mit guter Anbindung und gewachsener Infrastruktur. Das Haus ist spätestens ab dem 01.11.2026 bezugsfrei, nach Absprache gegebenenfalls früher.

Kontakt aufnehmen