Kaufpreis 139.000 €

Zimmer 2

Größe 56 m²

30855 Langenhagen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Nebenkosten: 170 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines attraktiven Drei-Parteien-Hauses in ruhiger Wohnlage von Langenhagen-Krähenwinkel. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Wohnräume, eine hochwertige Ausstattung sowie einem gemeinschaftlichen Gartenanteil. Dank der freien Übergabe eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Das ursprünglich im Jahr 1962 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2004 umfassend kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektrik vollständig erneuert, die Fassade verklinkert, das Dach inklusive Dämmung erneuert sowie zahlreiche weitere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Gas-Zentralheizung wurde erst im Jahr 2024 erneuert und bietet damit eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung.Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Flur mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus sind sämtliche Räume direkt erreichbar.Das großzügige Wohnzimmer begeistert durch seine große Fensterfront, die für ein angenehmes Wohnambiente und viel Tageslicht sorgt. Der hochwertige Echtholzparkettboden in klassischer Stäbchenoptik unterstreicht den wohnlichen Charakter des Raumes. Auch das Schlafzimmer präsentiert sich hell und freundlich und bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank.Die geräumige Küche verfügt über eine gepflegte Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte. Neben einem Kühl-/Gefrierschrank stehen ein Backofen, ein Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube sowie ein Geschirrspüler zur Verfügung. Zusätzlich bietet die Küche ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich.Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit zeitloser Gestaltung und verfügt über ein WC mit eingefliestem Spülkasten, eine Eckdusche, einen Handtuchheizkörper sowie ein Waschbecken mit praktischem Unterbauschrank.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen privaten Kellerraum mit viel Stauraum sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum mit separaten Anschlüssen. Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörenden gemeinschaftlichen Gartenfläche, die vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, direkt vor dem Haus einen privaten Stellplatz einzurichten.Eine gepflegte Wohnung in einem kleinen, ruhigen Mehrfamilienhaus mit umfangreich modernisierter Gebäudesubstanz - eine ideale Gelegenheit für alle, die ein sofort verfügbares Zuhause oder eine langfristig interessante Kapitalanlage suchen.

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