Kaufpreis 223.000 €

Zimmer 2

Größe 57 m²

92224 Amberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des vordersten Hauses einer ruhigen Wohnanlage am Mariahilfberg in Amberg. Dank ihrer zurückgesetzten Lage ist sie von der Straße nicht einsehbar und wird von altem, gewachsenem Baumbestand malerisch eingerahmt.Auf rund 57 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich von ca. 24 m² bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum sonnigen Südwest-Balkon, von dem aus sich ein freier, dauerhaft unverbaubarer Blick ins Grüne genießen lässt. Das separate Schlafzimmer mit ca. 13 m² bietet angenehme Ruhe und ausreichend Platz. Eine hochwertige Einbauküche, ein vollständiges Bad mit Wanne und Duschabtrennung sowie eine geräumige Diele runden das Raumangebot stimmig ab.Für moderne und besonders sparsame Wärmeversorgung sorgt eine neu in Betrieb genommene Wärmepumpe aus dem Jahr 2026. Weitere praktische Vorzüge sind ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.Eine gepflegte Wohnung in grüner, ruhiger Lage - ideal für alle, die stadtnah und dennoch naturnah wohnen möchten.

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