Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 18

Größe 390 m²

37213 Witzenhausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Baujahr: 1962

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilem Nutzungskonzept. Die Immobilie verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 390 m². Jede Wohnung hat eine Größe von etwa 65 m² und überzeugt durch eine praktische und gut vermietbare Aufteilung.Derzeit werden zwei der Wohnungen als Monteurwohnungen genutzt und entsprechend vermietet, während vier Wohnung regulär vermietet sind. Zum Haus gehören ca. 10 Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste bieten. Zusätzlich steht für jede Wohnung ein eigener Kellerraum zur Verfügung.Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine solide Bausubstanz und eine funktionale Wohnungsaufteilung.Die Jahreskaltmiete beträgt aktuell in Summe ca. 44.160,00 €. Aufteilung: Erdgeschoss rechts - Wohnung 1 (ca. 65 m²) . 3 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne, WC separat . vermietetErdgeschoss links - Wohnung 2 (ca. 65 m²) . 3 Zimmer, Küche inkl. Küchenzeile, Bad mit Badewanne, WC separat . als Monteurwohnung/ -zimmer vermietet 1. Obergeschoss rechts - Wohnung 3 (ca. 65 m²) . 3 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne, WC separat . vermietet 1. Obergeschoss links - Wohnung 4 (ca. 65 m²) . 3 Zimmer, Küche inkl. Küchenzeile, Bad mit Badewanne, WC separat . als Monteurwohnung/ -zimmer vermietet 2. Obergeschoss rechts - Wohnung 5 (ca. 65 m²) . 3 Zimmer, Küche inkl. Küchenzeile, Bad mit Badewanne, WC separat . vermietet 2. Obergeschoss links - Wohnung 6 (ca. 65 m²) . 3 Zimmer, Küche inkl. Küchenzeile, Bad mit Badewanne, WC separat . vermietetDie Elektrik wurde ca. 2013 erneuert, ebenso stammt die Ölheizung aus dem Jahr 2013. Die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung wurden nach 1995 eingebaut, das genaue Einbaujahr ist jedoch nicht bekannt.Ein weiterer Vorteil: Eine Gasleitung liegt bereits am Grundstück, wodurch bei Bedarf eine zukünftige Umstellung der Heizungsanlage möglich ist.Ein Energieausweis liegt vor und steht Ihnen bei Besichtigung zur Verfügung.

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