Warmmiete 1.540 €
Zimmer 5
Größe 119 m²
85405 Nandlstadt
Willkommen in dieser 119 m² großen Erdgeschosswohnung mit großem Garten und eigenem Hobbyraum. Ideal für ein Home-Office oder Gäste. Mit Garage, Waschkeller und zentraler Lage in Nandlstadt.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.190 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1985
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und gut geschnittene 119 m² große Erdgeschosswohnung vereint Wohnkomfort mit Garten und direkt in Nandlstadt gelegen. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein Highlight ist der zusätzliche Hobbyraum, der Ihnen flexiblen Platz für ein Home-Office, ein eigenes Fitnessstudio oder Gäste bietet. Ein praktischer Waschkeller sowie eine eigene Garage runden die Wohnung ab. Ausstattung auf einen Blick Wohnfläche: ca. 120 m² Etage: Erdgeschoss, Terrasse, Garten, Garage Außenbereich: Große, sonnige Terrasse mit ausziehbarer Markise und großzügige Gartenbenutzung (ideal für Entspannung und Grillabende) Küche: Moderne Einbauküche mit Markengeräten (u.a. Siemens-Induktions-/Cerankochfeld). Hinweis: Die Küche kann gegen eine VHB vom Vormieter abgelöst werden. Badezimmer/WC: Hell gefliest mit Fenster für optimales Tageslicht Nutzfläche: Zusätzlicher Hobbyraum & großer Platz im Waschkeller Parken: Eigene Garage, Auffahrt direkt am Objekt Lage & Außenbereich Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Der Außenbereich ist ein echtes Paradies: Die blickgeschützte Terrasse bietet reichlich Platz für Gartenmöbel und wird durch eine große Markise perfekt beschattet. Der angrenzende, grüne Garten lädt zum Entspannen ein. Eckdaten & Konditionen Kaltmiete: 1190€ Nebenkosten: 350€ Miete Garage: 35€ Gesamtmiete: 1575€ Kaution: 3 Nettokaltmieten €3570 Bezugsfrei ab: 15.09.2026 Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die großzügiges Wohnen schätzen und die Vorzüge eines eigenen Gartens genießen möchten. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne mit einer kurzen Beschreibung zu Ihrer Person (Name, Beruf, Anzahl der einziehenden Personen). Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, FliesenLagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule
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