Kaufpreis 259.000 €

Zimmer 2

Größe 60 m²

90471 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Baujahr: 1992

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante und hervorragend gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1992. Mit einer komfortablen Wohnfläche von ca. 60 m² bietet diese Immobilie den idealen Lebensraum für Singles, Paare, Senioren (dank Aufzug und seniorengerechter Badsanierung) oder anspruchsvolle Kapitalanleger. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet Funktionalität perfekt mit einem einladenden Wohnambiente. Das Gebäude präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten, soliden Zustand.In den vergangenen Jahren wurde kontinuierlich in den Erhalt und die gezielte Modernisierung der Wohnung investiert, sodass sie sich heute in einem zeitgemäßen und äußerst attraktiven Zustand präsentiert. Im Jahr 2018 wurden sämtliche Fenster der Wohnung komplett erneuert. Dies trägt nicht nur optisch zu einem hellen und freundlichen Gesamtbild bei, sondern optimiert auch die energetische Effizienz sowie den Schallschutz der Räumlichkeiten spürbar. Die hellen Wohnräume profitieren optimal von diesem natürlichen Lichteinfall und strahlen eine einladende Wohlfühlatmosphäre aus.Ein absolutes Glanzstück der Wohnung ist das im Jahr 2022 umfassend und stilvoll modernisierte Badezimmer. Es besticht durch hochwertige, zeitlose Materialien, moderne Sanitärobjekte und eine elegante, bodengleiche Dusche.Das Herzstück der Wohnung bildet das gemütliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zum eigenen Balkon, welcher erholsame Stunden im Freien verspricht. Die großzügige und voll ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen und gemütliche Essbereiche. Abgerundet wird das harmonische Raumangebot durch eine einladende, zentrale Diele.Zur Wohnung gehört ein Duplexparker in der Tiefgarage und ein Kellerabteil.Diese Immobilie vereint den soliden Charme des Baujahres 1992 mit dem exklusiven Komfort moderner Sanierungen. Dank des neu gestalteten Badezimmers und der erneuerten Fenster steht einem direkten Einzug ohne Renovierungsstau nichts im Wege. Ein ideales Angebot für alle, die stadtnahes Wohnen mit zeitgemäßer Ausstattung suchen. Nutzen Sie Möglichkeit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Kontakt aufnehmen