Kaufpreis 129.000 €

24340 Windeby

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Objektbeschreibung

Auf einem großzügigen Eckgrundstück mit ca. 707 m² eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für alle, die ihre Wohnträume verwirklichen oder in eine zukunftssichere Lage investieren möchten. Nur rund zehn Autominuten von der Ostseestadt Eckernförde entfernt verbindet dieses Grundstück eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten.Der vorhandene Altbestand ist als abrissreif einzustufen und schafft die ideale Grundlage für einen Neubeginn. Ein besonderer Vorteil: Für den Rückbau ist nach aktuellem Kenntnisstand keine zusätzliche Abrissgenehmigung erforderlich, sodass einer zeitnahen Umsetzung Ihres Bauvorhabens grundsätzlich nichts im Wege steht.Die Bebauung erfolgt gemäß § 34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung. Dadurch fügt sich ein Neubau harmonisch in das bestehende Wohnumfeld ein und bietet gleichzeitig ein hohes Maß an Planungssicherheit. Ob ein großzügiges Einfamilienhaus, ein Zuhause mit Einliegerwohnung für Mehrgenerationenwohnen oder zusätzliche Mieteinnahmen oder eine Doppelhaus-bebauung zur Eigennutzung beziehungsweise als Kapitalanlage - das Grundstück eröffnet vielfältige Perspektiven. Bei einer Doppelhauslösung erfolgt die Aufteilung der Haushälften voraussichtlich über eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), da eine Realteilung aufgrund der Grundstücksgröße voraussichtlich nicht möglich ist.Besonders reizvoll ist die eingewachsene Ecklage: Das Grundstück grenzt lediglich an zwei Nachbargrundstücke und bietet dadurch ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Ein vorhandener Knick entlang der Hauptstraße sorgt zusätzlich für natürlichen Sichtschutz und unterstreicht den grünen Charakter des Grundstücks.Alle Angaben zur Bebaubarkeit beruhen auf den derzeit bekannten Rahmenbedingungen sowie einer mündlichen Auskunft des zuständigen Bauamts. Eine verbindliche Prüfung durch die zuständigen Behörden wird empfohlen.

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