Kaufpreis 385.000 €

Zimmer 4

Größe 85 m²

91452 Wilhermsdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Baujahr: 1964

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Ihre neues Zuhause erwartet Sie!Das ca. im Jahre 1960 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus hat eine Grundstücksgröße von 657 m². Das Grundstück bietet Potenzial für eine Wohnhauserweiterung.Die Wohnfläche von ca. 85 m² verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss.Die Garage mit darüberliegender Terrasse sowie der Windfang wurden ca. 1980 angebaut.Von der Garage aus haben Sie einen direkten Zugang zum Kellergeschoss.Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet neben den üblichen Technikräumen noch Lagerkeller und eine Waschküche. Auf dieser Ebene zeigen sich teilweise Baujahrtypische Feuchtigkeitsschäden.Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Räume im Hochparterre. Hier befinden sich zwei Wohnräume, eine Wohnküche sowie ein Bad und ein separates WC.Das Tageslichtbad wurde ca. im Jahr 2000 renoviert und verfügt über Badewanne und Waschbecken. Die Fenster auf dieser Ebene wurden in Etappen getauscht und sind größtenteils Kunststoffisolierglasfenster (2-fach Verglasung).Durch das Treppenhaus gelangen Sie auf die großzügige und sonnige Terrasse. Von hieraus kommen Sie über einige Stufen in den Garten, welcher viel Platz für Sie und Ihre Familie bietet.Die Räume im Dachgeschoss wurden im Jahr 2010 umfangreich renoviert und umgebaut (Fenster, Innentüren, Bodenbeläge). In diesem Zuge wurde ein weiteres Badezimmer mit Dusche geschaffen. Gleichzeitig hat man das Dach neu eingedeckt und gedämmt. Die Räume waren vermietet und wurden leider nicht sehr pfleglich behandelt. Es bedarf daher einer erneuten Renovierung.Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2021.Überzeugen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Kontakt aufnehmen