Kaufpreis 460.000 €
22395 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2026
Objektbeschreibung
Dieses ca. 748 m² große Baugrundstück bietet die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Ob großzügiges Einfamilienhaus oder modernes Doppelhaus - hier profitieren Sie von flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und einer hervorragenden Grundstücksausrichtung.Die Bebauung erfolgt gemäß § 34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Nachbarschaft. Nach aktuellem Stand ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus mit einer Wohn- und Nutzfläche von bis zu ca. 225 m² realisierbar. Damit eignet sich das Grundstück sowohl für Familien als auch für Bauherren, die generationsübergreifendes Wohnen oder eine Teilvermietung in Betracht ziehen.Die attraktive Süd-/Ostausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und schafft beste Voraussetzungen für sonnige Terrassen, einen familienfreundlichen Garten oder liebevoll gestaltete Außenanlagen.Ein weiterer Vorteil: Ein Baumbestandsplan wurde bereits erstellt und kann für den Bauantrag genutzt werden. Dies erleichtert die weitere Planung und bringt Planungssicherheit. Für das Grundstück besteht keine Baubindung. Sie sind somit frei in der Wahl Ihres Architekten und Bauunternehmens und können Ihr Bauvorhaben ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen umsetzen.Der auf dem Grundstück vorhandene Altbestand ist vom Käufer auf eigene Kosten abzubrechen und bietet anschließend die ideale Grundlage für einen zeitgemäßen Neubau.Ähnliche Angebote
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