Kaufpreis 549.500 €

Zimmer 7

Größe 168 m²

47239 Duisburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses schöne freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Duisburg Rumeln - Kaldenhausen. Die Immobilie verfügt über 168 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur in den großen Wohnbereich mit Zugang in den neu erbauten 22 m² großen Wintergarten (Errichtung 2024). Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss die große lichtdurchflutete Küche, ein Duschbad sowie das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Büro bzw. Küche bei einem Zweifamilienhaus. Der Keller verfügt über 85 m² Nutzfläche, welche wohnraumähnlich ausgebaut wurde, beheizt wird und teilweise über Tageslicht verfügt. Die Immobilie wird über eine Gas - Zentralheizung beheizt und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Immobilie verfügt über eine Alarmanlage und ist mit Videoüberwachung ausgestattet. Zurzeit wird die Immobilie als Einfamilienhaus genutzt. Da die Wohnungen im EG und OG in sich abgeschlossen sind, kann man die Immobilie ebenfalls als Zweifamilienhaus nutzen. In den letzten Jahren wurden folgende Sanierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen durchgeführt:- Wärmedämmung Außenwände 2022- Modernisierung Fenster 2013- Errichtung Wintergarten 2024- Keller Erneuerung Duschbad / Einbau Sauna

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