Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 4

Größe 115 m²

90513 Zirndorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Ansehen, Kaufen, Renovieren, Wohnen Objekt Das 1903 errichtete Haus stellt sich ordentlich dar und bietet insgesamt 5 Wohneinheiten.Die im 1. Geschoss liegende, renovierungsbedürftige Wohnung mit rund 115 qm Wohnfläche teilt sich auf 4 Zimmer, geräumige Küche, großes Tageslicht-Bad, separates WC, Flur und Diele auf und bietet genügend Platz für Ihre Familie. Die Räume bestechen wegen ihrer hohen Deckenhöhe und sind durch die vielen Fenster gut belichtet. Die Wohnung ist komplett mit gleichfarbigen Laminat ohne Türschschwellen ausgelegt.Das großzügige Tageslicht-Bad wurde 2011 erneuert und bietet neben der erhöhten Eck-Badewanne 2 Waschbecken auch genügend Platz für Waschmaschine und Trockner.Das Herz der Wohnung stellt das 36,5 qm große Wohnzimmer dar das mit einer Tür zu einem Schlafzimmer und zum Esszimmer verbunden ist. Neben dem Esszimmer führt eine Tür in die Küche, Diese hat auch noch einen separaten Eingang vom Treppenhaus.Ein Kellerabteil und eine Dachbodenkammer ergänzen das Platzangebot für Lagerung. Ergänzend wäre nach einigen Gärtner- und Gestaltungsarbeiten noch die Mitbenutzung des Gartens zum Entspannen oder Grillen möglich.Für Wärme in der Wohnung sorgt eine Gastherme in Küche. Für Warmwasser im Bad sorgt ein 2018 erneuerte Elektroboiler mit Speicher der im WC installiert ist. Das Warmwasser für die Küche erzeugt ein Durchlauferhitzer.Das aktuelle Hausgeld beträgt 205.-€. Für Heizung sind rund 148.-€ und für Strom waren zuletzt ca. 140.-€ zu veranschlagenDie Wohnung ist ideal für Familien, die nach einem geräumigen und komfortablen Zuhause suchen. Durch ihre Lage in Zirndorf nahe des Bahnhofes bietet sie eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten und eine schnelle Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten und anderen wichtigen Einrichtungen.

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