Warmmiete 2.650 €
Zimmer 4
Größe 140 m²
83022 Rosenheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 2.450 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Wohnambiente. Die durchdachte Raumaufteilung mit vier hellen Zimmern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist die große, hochwertige Einbauküche, die mit modernen Elektrogeräten ausgestattet ist und viel Stauraum sowie großzügige Arbeitsflächen bietet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bildet das Herzstück der Wohnung. Die Wohnung überzeugt zudem mit einer gehobenen Ausstattung, großzügigen Fensterflächen und zwei modernen Badezimmern, die höchsten Wohnkomfort bieten. Ein weiteres Highlight ist der ca. 15 m² große Südbalkon, auf dem Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können. Ob entspanntes Frühstück, gesellige Grillabende oder erholsame Stunden im Freien – dieser großzügige Außenbereich erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Für ein behagliches Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, die effizient über Fernwärme betrieben wird. Der moderne Energiestandard sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung gewährleisten hohe Energieeffizienz und ein gesundes Raumklima. Das gepflegte Wohnhaus mit lediglich drei Wohneinheiten bietet eine ruhige und familiäre Atmosphäre. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, großzügigem Platzangebot und attraktiver Lage macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Wohnqualität und Komfort legen. Die Wohnung befindet sich aktuell in Fertigstellung und wird ab Oktober 2026 bezugsfertig sein. Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und zentralen Wohngegend. Das Umfeld verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Familien profitieren von der Lage: Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung. Der Rosenheimer Bahnhof ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und bietet hervorragende Anbindungen nach München, Salzburg und Kufstein. Die Rosenheimer Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften und vielfältigen Freizeitangeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Grünflächen sowie die umliegenden Seen und Berge zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraßen und die Autobahn A8 sind sowohl München als auch Salzburg schnell erreichbar. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diese Lage besonders attraktiv.Ähnliche Angebote
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