Warmmiete 1.050 €

Zimmer 1

Größe 55 m²

91207 Lauf a.d. Pegnitz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 900 €

Baujahr: 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Gerne. Hier ist ein fertiger Text für eine **Immowelt-Anzeige** mit Objektbeschreibung und Adresse. --- ## Objektbeschreibung – Wohnung in Lauf an der Pegnitz **Adresse:** Bertleinstraße 4 91207 Lauf an der Pegnitz ### Helle Wohnung mit praktischer Raumaufteilung in Lauf an der Pegnitz Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich in der Bertleinstraße 4 in Lauf an der Pegnitz und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit mehreren Zimmern, Küche, Bad und Flur. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage. Durch die klar voneinander getrennten Räume lässt sich die Wohnung flexibel nutzen – zum Beispiel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer und Arbeitsbereich. Der Grundriss bietet folgende Räume: * Wohnzimmer: ca. 15,58 m² * Schlafzimmer: ca. 15,58 m² * Kinderzimmer / Arbeitszimmer: ca. 8,61 m² * Küche: ca. 8,75 m² * zusätzliche Küche / Nebenraum: ca. 6,96 m² * Badezimmer: ca. 4,79 m² * Flur: ca. 4,62 m² Die Wohnung verfügt über helle Räume mit Fenstern, eine praktische Küche sowie ein Badezimmer. Der zentrale Flur verbindet die einzelnen Räume sinnvoll miteinander und sorgt für eine angenehme Wohnstruktur. ### Ausstattung Die Wohnung bietet unter anderem: * gut geschnittene Zimmer * helles Wohnzimmer * separates Schlafzimmer * Kinderzimmer oder Arbeitszimmer * Küche mit ausreichend Stellfläche * Badezimmer mit Badewanne * praktischer Flur * flexible Nutzungsmöglichkeiten * familienfreundlicher Grundriss ### Lage Die Wohnung befindet sich in **Lauf an der Pegnitz**, einer beliebten Stadt im Nürnberger Land. Die Lage bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind je nach genauer Lage gut erreichbar. Lauf an der Pegnitz bietet außerdem eine gute Anbindung Richtung Nürnberg und Umgebung, wodurch die Wohnung auch für Pendler interessant ist. ### Sonstiges Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Besichtigungen können nach Vereinbarung stattfinden. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage mit kurzer Vorstellung.

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