Kaufpreis 285.000 €

Zimmer 12

Größe 342 m²

34369 Hofgeismar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Objekt wurde ursprünglich als Doppelhaus mit zwei Vollgeschossen, Vollkeller und Satteldach im Jahre 1974 errichtet. Im späteren Verlauf wurde das Dachgeschoss zu wohnzwecken ausgebaut und insgesamt 4 Garagen errichtet. Das Objekt bietet Ihnen somit verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, in der Ursprungsform als Zweifamilienhaus oder auch als großzügiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Der Ausstattungsstandard entspricht den Baujahren 1974 und 1989.Die Wohneinheiten verfügen jeweils über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche und ein Bad mit Dusche oder Badewanne. Die Wohnungen in den Vollgeschossen haben zusätzlich einen Balkon, zum Teil mit Markise. Die Einheitsgrößen liegen zwischen 45 m² - 64 m². Aktuell sind zwei Einheiten vermietet, die Kaltmiete beträgt 7.860,00 € p.a., anhand von ortsüblichen Mieten ergäbe sich somit eine Sollmiete bei einer Vollvermietung i.H.v. ca. 20.520 € p.a. Der Außenbereich ist gärtnerisch mit Büschen, Sträuchern und einer Rasenfläche hinter dem Haus angelegt. Die Zuwegungen zum Haus und zu den Garagen sind mit Pflaster ausgelegt.

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