Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 6

Größe 150 m²

41836 Hückelhoven

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses ca. im Jahr 1974 errichtete Schwedenhaus in Fertigbauweise befindet sich auf einem ca. 897 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Hückelhoven und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m².Die Immobilie überzeugt durch ihren offenen Charakter, die großzügige Grundstücksfläche sowie eine durchdachte Raumaufteilung.Durch die Eingangstür gelangt man in die einladende Diele, von der aus sowohl das Treppenhaus als auch die weiteren Räumlichkeiten des Erdgeschosses erreichbar sind. Der Dielenbereich bietet einen angenehmen Empfang und verbindet die einzelnen Räume auf praktische Weise miteinander.Von der Diele aus erreicht man zunächst die großzügige, in Weiß gehaltene Küche. Diese bietet ausreichend Platz für die alltägliche Nutzung und fügt sich angenehm in das Gesamtbild des Hauses ein. Angrenzend befindet sich das offen gestaltete Esszimmer, das sich ideal als zentraler Ort für gemeinsame Mahlzeiten und das Familienleben anbietet. Von hier aus eröffnet sich zudem ein schöner Blick in den Außenbereich.Hinter dem Essbereich befindet sich das gut geschnittene Wohnzimmer, das durch seine angenehme Größe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Daneben steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich beispielsweise als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer nutzen lässt.Weiterhin verfügt das Erdgeschoss über ein Elternschlafzimmer mit danebenliegendem Badezimmer. Dieses ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Gegenüber befindet sich ein weiterer Raum, der aktuell als Ankleidezimmer genutzt wird. Darüber hinaus stehen im Eingangsbereich ein Gäste-WC sowie ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung. Das Erdgeschoss ist klimatisiert und bietet somit auch an warmen Tagen ein angenehmes Wohngefühl.Über das Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss. Hier stehen weitere ca. 40 m² Nutzfläche zur Verfügung, die vielfältige Verwendungsmöglichkeiten bieten.Die Immobilie ist vollunterkellert und verfügt somit über wertvolle zusätzliche Nutzfläche. Der Keller ist sowohl über das Treppenhaus als auch über die große Garage im Untergeschoss mit elektrischem Sektionaltor erreichbar. Im Kellergeschoss befinden sich unter anderem ein Saunaraum, ein Duschbad, ein separater Hauswirtschaftsraum, praktische Abstell- und Lagerräume sowie der Heizungsraum, in dem sich die Fernwärmeanlage aus 2009 befindet (B, 207,20 kWh, Fernwärme, 1974, G).Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man in den rückwärtigen Garten. Dieser verfügt über eine pflegeleichte Rasenfläche und wird durch Hecken, Sträucher und gewachsenen Baumbestand blickdicht eingefasst. Dadurch entsteht ein geschützter Außenbereich mit angenehmer Privatsphäre. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Blick in den Garten. Zusätzlich verfügt das Grundstück über eine seitliche Zufahrt, die sich beispielsweise als Außenstellplatz für ein Wohnmobil, einen Anhänger oder ein weiteres Fahrzeug eignet.Die Immobilie befindet sich in einem angenehmen Wohnumfeld in Hückelhoven, unweit des Zentrums. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer dennoch zentralen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die umliegenden Städte und Ortsteile sind gut erreichbar.Insgesamt bietet dieses Schwedenhaus ein großzügiges Zuhause mit viel Platz, einem gepflegten Garten, wertvoller Nutzfläche und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Besonders die Kombination aus attraktivem Grundstück, vollunterkellertem Haus, Garage im Untergeschoss und zusätzlicher Nutzfläche im Dachgeschoss macht dieses Objekt interessant für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die ein Haus mit Garten, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial in zentrumsnaher Lage suchen.

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