Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 12
Größe 298 m²
75038 Oberderdingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Oberderdingen bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Immobilieninteressierte, die auf der Suche nach einem soliden und rentablen Objekt sind. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude vereint historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort und wurde zuletzt im Jahr 2024 - 2025 teilsaniert und modernisiert.Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt 12 Zimmer, darunter 9 Schlafzimmer sowie 3 Bäder, die eine großzügige Gesamtwohnfläche von rund 298 m² ergeben. Das Haus ist derzeit vermietet und bietet damit vom ersten Tag an eine verlässliche Einnahmequelle.Die einzelnen Einheiten sind mit verschiedenen Bodenbelägen ausgestattet, darunter Beton, Fliesen, Laminat, PVC und Vinylboden, die je nach Bereich eine angenehme und pflegeleichte Atmosphäre schaffen. Praktische Einbauküchen in den Wohneinheiten sorgen für zusätzlichen Komfort der Mieter.Das Grundstück mit einer Fläche von 823 m² bietet neben einem gepflegten Garten auch ausreichend Stellfläche in Form von Außenstellplätzen sowie einer Garage. Ein zusätzlicher Abstellraum rundet das praktische Raumangebot ab.Die Versorgung der einzelnen Einheiten erfolgt über Etagenheizungen mit Strom, einem zusätzlichen Kamin im Dachgeschoss und einer neuen Pelletofen Heizung von 2025, was eine individuelle und flexible Heizkostenabrechnung für jeden Mieter ermöglicht.Dank des Denkmalschutzes profitieren Käufer zudem ggf. von attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten, die dieses Objekt zu einer besonders interessanten Kapitalanlage machen.Nichts Passendes dabei?
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