Co-Living im alten Fachwerkhaus aus dem 16. Jahrhundert in Hilden direkt am Flüsschen Itter. Zwei lichtdurchflutete Zimmer mit moderner Technik für bewusstes und langfristiges Wohnen.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Wohnen Sie dort, wo Hilden seinen Ursprung hat: Im historischen Fachwerkhaus auf den Grundmauern des Servatiushofs an der Itter wird ein eigener Wohnbereich mit 2 Zimmern im Erdgeschoss ausschließlich an 1 Einzelperson vermietet. Das Angebot verbindet die besondere Atmosphäre eines jahrhundertealten Wohnhauses mit moderner Wärmepumpe, überwiegend eigenem PV-Strom und der Mitnutzung einer hochwertigen Gemeinschaftsküche sowie des Gartens. Der angebotene Wohnbereich umfasst: - 2 helle Zimmer im Erdgeschoss - eigene Diele - eigenes Duschbad/WC - eigenen Hauseingang Der Wohnbereich eignet sich ideal als persönlicher Rückzugsort zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Das Haus unterscheidet sich deutlich von üblichen Wohngebäuden aus Stein und Beton der vergangenen Jahrzehnte. Sichtbare Holzkonstruktionen, natürliche Materialien und die über Jahrhunderte gewachsene Struktur prägen ein individuelles Wohngefühl. Wer standardisiertes Neubauwohnen sucht, wird sich hier eher nicht wiederfinden. Wer dagegen die Besonderheit eines historischen Hauses bewusst schätzt, findet hier ein außergewöhnliches Wohnangebot. Gemeinschaftlich genutzte Bereiche Zum Wohnangebot gehört die Mitnutzung folgender Bereiche, die mit einer weiteren Einzelperson gemeinsam genutzt werden: - voll ausgestattete Miele-Küche mit Esszimmer - Diele mit Zugang zum Garten - Bauerngarten mit Freisitz, Rondell, großem Marktschirm und kleinem Gartenhaus - Miele-Waschmaschine und Miele-Trockner - Abstellmöglichkeit für ein Fahrrad im Eingangsbereich der früheren Futtertenne Das Wohnkonzept verbindet einen eigenen privaten Wohnbereich mit gemeinschaftlich genutzten Bereichen des Hauses. Gemeint ist dabei ein ruhiges, eigenständiges Wohnen mit respektvollem Miteinander, nicht eine klassische WG mit engem Gemeinschaftsalltag. Moderne, klimafreundliche Haustechnik: Trotz seiner historischen Bausubstanz wird das Haus zeitgemäß und energieeffizient betrieben: => Beheizung und Warmwasser über moderne Wärmepumpe => überwiegend eigener Strom aus Photovoltaik Dadurch ist das Wohnen in diesem historischen Gebäude mit vergleichsweise geringen CO2-Emissionen für Heizung und Warmwasser verbunden. Die Verbindung von alter Bausubstanz und moderner Haustechnik macht das Objekt auch unter Nachhaltigkeitsgesichtspunkten besonders. Historischer Charakter des Hauses: Das Fachwerkhaus wurde auf den massiven Grundmauern des ursprünglichen Servatiushofs errichtet, dessen Ursprünge bis ins 16. Jahrhundert zurückreichen. Die Kombination aus historischem Eichenfachwerk und alten Fundamentstrukturen verleiht dem Haus seine besondere Atmosphäre. Dieses Wohnangebot richtet sich vor allem an Menschen, die nicht nur eine Wohnung, sondern bewusst ein Zuhause in einem historischen Gebäude suchen und die Eigenarten solcher Häuser wertschätzen. Garten, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Der angebotene Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst 2 helle Zimmer, eine eigene Diele, ein eigenes Duschbad/WC sowie einen eigenen Hauseingang. Das historische Fachwerkgebäude ist weitgehend im Ursprung erhalten und gepflegt. Die besondere Wohnqualität entsteht aus der Verbindung von gewachsener historischer Bausubstanz mit einer zeitgemäßen technischen Ausstattung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung mit einer weiteren Einzelperson stehen zur Verfügung: => eine voll ausgestattete Miele-Küche mit Esszimmer => eine Diele mit Zugang zum Garten => ein innenliegender Bauerngarten mit Freisitz, Rondell, großem Marktschirm, Unterstand und kleinem Gartenhaus => eine Miele-Waschmaschine und ein Miele-Trockner => eine Abstellmöglichkeit für ein Fahrrad im Eingangsbereich der früheren Futtertenne Der Garten öffnet sich zur Itter und bildet einen ruhigen Gegenpol zur lebendigeren Vorderseite des Hauses. Die Haustechnik ist modern und nachhaltig ausgerichtet: Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser Photovoltaikanlage mit überwiegend eigenem PV-Strom Damit verbindet das Haus die Atmosphäre eines historischen Fachwerkgebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer vergleichsweise klimafreundlichen Energieversorgung. => Optional kann ein Stellplatz mit Wallbox separat angemietet werden.Lagebeschreibung
Die Elberfelder Straße 44 liegt zentrumsnah an der Itter und zugleich sehr gut angebunden.
Zu Fuß erreichbar sind unter anderem:
die Hildener Innenstadt und Fußgängerzone
Geschäfte, Cafés und Restaurants
der benachbarte Pflanzen- und Lebensmittelmarkt
der Stadtwald und das Waldfreibad
Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Das Autobahnkreuz Hilden ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Richtungen Düsseldorf, Wuppertal, Leverkusen/Köln, Ratingen, Essen und der Flughafen Düsseldorf.
=> Wichtiger Hinweis zur Lage:
Direkt angrenzend befindet sich der Parkplatz des benachbarten Pflanzenmarktes. Tagsüber ist daher mit regem Kundenverkehr und einer lebendigen Umgebung zu rechnen. Wer absolute Ruhe sucht, wird sich hier eher nicht wohlfühlen. Wer zentrale Lage, gute Erreichbarkeit und ein aktives Umfeld schätzt, findet hier klare Vorteile.
Zur Rückseite öffnet sich das Anwesen zum Garten und zur Itter. Der innenliegende Garten bildet damit einen besonderen Kontrast zur lebendigen Vorderseite des Hauses.
Gerne können Sie sich das Objekt und die Umgebung vorab von außen ansehen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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