Warmmiete 1.324 €

Zimmer 2

Größe 50 m²

40215 Düsseldorf

Erstbezug nach umfassender Sanierung in Düsseldorf-Friedrichstadt. Die 2-Zimmer-Wohnung (3. OG) bietet neue Einrichtungen wie Gas-Heizung und Einbauküche – zentrale Lage zur Königsallee und Hauptbahnhof.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Nebenkosten: 125 €

Kaltmiete 1.199 €

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Etage: 3

Baujahr: 1952

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Erstbezug nach umfassender Sanierung: Diese helle 2-Zimmer-Wohnung (3. OG links, ca. 50 m²) liegt mitten in Düsseldorf-Friedrichstadt – wenige Minuten zur Königsallee und zum Hauptbahnhof. 🌆 Das Mehrfamilienhaus wurde 2026 umfassend saniert und bietet echtes Neubau-Feeling: neue Gas-Zentralheizung, 3-fach-Wärmeschutzverglasung, neues Bad mit ebenerdiger Dusche, neue Böden, neue Elektrik und ein neues, gedämmtes Dach. Das Besondere: Die Wohnung wird mit einer nagelneuen, hochwertigen Einbauküche übergeben – einziehen und loslegen. 🍳 Zwei separate Zimmer, ein eigener Balkon ☀️ und ein Kellerabteil gehören dazu. 1.199 € kalt + 125 € Nebenkosten = 1.324 € warm. Provisionsfrei. Mietbeginn: 15.07.2026. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: • Nagelneue, hochwertige Einbauküche – im Mietpreis inklusive • Umfassend saniert 2026 (Neubau-Feeling) • Neue Gas-Zentralheizung • 3-fach-Wärmeschutzverglasung • Neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche • Neue Böden (Laminat/Vinyl) • Neue Elektrik und Wasserleitungen • Neues, gedämmtes Dach • Eigener Balkon • Kellerabteil • Ideal für langfristige Mieter

Lagebeschreibung

Die Adresse: Zimmerstraße 7, 40215 Düsseldorf – Friedrichstadt, zentrale Innenstadtlage mit hervorragender Anbindung:

🥦 Supermärkte in rund 2 Gehminuten
🚆 Tram und Bus in etwa 3 Minuten, Hauptbahnhof in rund 5 Gehminuten
🛍️ Königsallee in wenigen Minuten mit dem Rad
☕ Restaurants und Cafés praktisch vor der Tür
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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