Diese helle, sonnendurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hattersheim am Main ist sofort bezugsfertig und frisch renoviert. Ideal gelegen mit guter Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese helle, sonnendurchflutete Dachgeschosswohnung (2.OG) liegt in einer ruhigen Nebenstraße von Hattersheim, Stadtteil Okriftel. Die Wohnung ist sofort Bezugsfertig und frisch renoviert ! Das Tageslichtbad mit einer Badewanne und Duscharmatur sowie Waschbecken sind neu und hell gefliest. Die neue Toilette mit zusätzlichem Waschbecken befindet sich in einem separaten Raum und hat ebenfalls Tageslicht. Im Vorraum vor dem Bad ist eine Nische mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Wäschetrockner, in der die Geräte verschwinden und nur die Gerätefront sichtbar bleibt. Auf mehreren Ebenen finden Sie ein Wohn-/Esszimmer und zwei Schlafzimmer. Die Wohnung ist durchgehend mit einem neuen Vinyllaminat in heller Esche Optik ausgestattet. Die mit einem Fliesenspiegel versehene Küche ist mit Anschlüssen für einen E-Herd, Spülmaschine und Kühlschrank ausgestattet und für den Einbau einer Küche vorbereitet. Über eine Treppe im Wohnzimmer ist der helle, ausgebaute Spitzboden mit großen Fenstern zu erreichen, der sich hervorragend als Arbeitszimmer oder Hobbyraum eignet. Alle Räume haben Dachschrägen und vermitteln das behagliche, gemütliche Flair, das nur in Dachgeschosswohnungen zu finden ist. Alle Fenster sind neu und Isolierverglast. Die Dachfenster auf der Südseite haben elektrische Solarrollläden. Ein eigener, abschließbarer Keller gehört zur Wohnung. Keller, Laminat Bemerkungen: Ausstattung: Alle Räume mit Raufaser weiß gestrichen - Neu Vinyllaminat Esche Optik hell in allen Räumen - Neu Wohnungseingangstür weiß - Neu Zimmertüren weiß - Neu Fliesenspiegel in der Küche mit weißen Metrofliesen - Neu Badezimmer mit Badewanne und Duscharmatur und Waschbecken - Neu Toilette mit Waschbecken separat - Neu Doppelverglaste Isolierglas-Kunststofffenster - Neu Solar-Rollläden der Dachflächenfenster auf der Südseite - Neu Fenster in den Wohnräumen mit Rollläden - Neu Gas-Etagenheizung Baujahr 2014, letzte Wartung 2026 Warmwasserbereitung mit Durchlauferhitzer, letzte Wartung 2026 Keller Satellitenanschluss DSL-Anschluss Wohnfläche ca. 80 qm Grundfläche ca. 98 qmLagebeschreibung
Lage:
Hattersheim, Stadtteil Okriftel ist ein beliebter Wohnort im Rhein-Main-Gebiet. Beste Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel nach Frankfurt und Wiesbaden (S1) und die in 5 Autominuten zu erreichenden Autobahnen bringen Sie schnell zu Ihrem Arbeitsplatz. Einkaufsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus finden Sie direkt in Hattersheim, ebenso mehrere Kindergärten, Schulen und ein reichhaltiges Sport-/Freizeitangebot.
Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage einer kleinen Wohneinheit mit nur drei Parteien. Schule, Spielplatz und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Auch Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Die in unmittelbarer Nähe befindlichen Mainauen und das dort gelegene Wäldchen lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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