Warmmiete 1.590 €

Zimmer 4

Größe 122 m²

88400 Biberach an der Riß

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 320 €

Kaltmiete 1.270 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Maisonettewohnung mit ca. 65 m² großer Dachterrasse in Südlage Gartenanteil KM 1.270 € inkl. Einbauküche, Stellplatz In einem Zweifamilienhaus Maisonettewohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer, großer sonniger ca. 65qm Terrasse, Garten (ca 20 m Entfernung) Mit Kachelofen Genießen Sie die Vorzüge eines gepflegten Zweifamilienhauses ruhig, persönlich und mit einem Wohngefühl fast wie im eigenen Haus. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der mit einem hochwertigen Kachelofen ausgestattet ist und eine wunderbar warme, einladende Atmosphäre schafft. Sichtbare Holzelemente unterstreichen den natürlichen Charme und verleihen den Räumen eine besondere Gemütlichkeit. Haustiere sind erlaubt Die großzügige Dachterrasse mit ca. 65 m² in sonniger Südlage, hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen – ob beim Frühstück in der Sonne, beim Grillen mit Freunden oder bei ruhigen Sommerabenden unter freiem Himmel. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend und stilvoll modernisiert. Dabei wurde unter anderem Badezimmer vollständig erneuert bzw. modernisiert sowie eine neue, moderne Einbauküche eingebaut. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Waschraum sowie zahlreiche praktische und großzügige Staumöglichkeiten, die den Alltag besonders komfortabel machen. Zur Wohnung gehört ein separater Garten-/Gemüsegarten, der sich in kurzer Entfernung (ca. 20 m) vom Haus befindet – ideal zum Gärtnern, Entspannen oder für sonnige Stunden im Grünen. Die Wohnung hat einen eigenen Verbrauchszähler für Kalt- Warmwasser und Heizung. Die Nebenkosten werden als Vorauszahlung erhoben und jährlich nach tatsächlichem Verbrauch durch eine externe Firma abgerechnet. Ausstattung Neue, moderne Einbauküche (2025) modernisierte/ neue Badezimmer Großzügige Dachterrasse in Südlage (ca. 65 m²) In ca. 20 m Entfernung befindet sich ein Garten/Gemüsegarten (ca. 35 m²) – ideal zum Grillen und Entspannen im Grünen. Perfekt zum Anpflanzen frischer Kräuter, Gurken und weiterem Gemüse. zusätzlicher Stellplatz Gemütlicher Speicher-Kachelofen Grundofen Viel Stauraum Separater Waschraum Helle, freundliche Räume Holzfußböden mit natürlichem Charakter Lage Die Wohnung befindet sich in Rissegg bei Biberach an der Riß in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage. Besonders familienfreundlich: Kindergarten und Grundschule befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und sind bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie die Innenstadt von Biberach sind in wenigen Minuten (ca. 3–5 min. Fahrzeit) erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber vom Haus. Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, Familien oder Menschen, die großzügiges Wohnen mit besonderem Charme verbinden möchten. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

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