Kaufpreis 495.000 €

Zimmer 2

Größe 47 m²

81827 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre seltene Kombination aus kompakter Wohnfläche, großzügiger Terrasse und eigenem Gartenanteil.Die Wohnung verfügt über ca. 47,91 m² Wohnfläche und bietet eine funktionale Aufteilung mit Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer sowie Flur. Der Wohnbereich ist offen und angenehm gestaltet und verfügt über eine vollwertige Einbauküche, die modern, hochwertig und funktional in den Raum integriert ist.Von hier aus öffnet sich der Wohnbereich zur großzügigen Terrasse mit ca. 19,62 m², die den Wohnraum in den Außenbereich erweitert und insbesondere in den warmen Monaten einen hohen Aufenthaltswert schafft.Ein besonderes Highlight ist der zugehörige Gartenanteil mit ca. 63,29 m². Dieser verleiht der Wohnung einen Charakter, der in dieser Größenordnung nur selten zu finden ist - ideal für Mieter, die urbanes Wohnen mit privatem Außenbereich verbinden möchten.Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet damit eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger. Durch die kompakte Größe, den praktischen Grundriss, die vollwertige Einbauküche und den attraktiven Außenbereich verfügt die Einheit über eine sehr gute Vermietbarkeit.

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