Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 1
Größe 38 m²
93049 Regensburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung (1 ZKB) im Hochparterre des ruhigen Hinterhauses überzeugt mit einem durchdachten, großzügigen Grundriss auf 38,38 m². Der helle Wohn-/Schlafraum öffnet sich zum großen, ruhigen Balkon (ca. 8,5 m²) zur begrünten Gartenseite - ideal zum Draußensitzen. Ungewöhnlich für diese Größe ist der separate, großzügige Flur (6,2 m²) mit praktischem Einbauschrank.Über nur nur sieben Stufen erreichbar - bequem, auch altersgerecht. Die Wohnung ist frei und sofort beziehbar und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage in der gefragten Uni- und Klinikstadt Regensburg.Weitere Pluspunkte:- Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer- Keine Sonderumlage, solide gefüllte Instandhaltungsrücklage, gepflegte und aktiv verwaltete Eigentümergemeinschaft- Günstiges Hausgeld von nur 176 €/Monat- Attraktiv als Kapitalanlage: erzielbare Kaltmiete rund 575-615 €/Monat (ca. 4 % Bruttorendite zum Startpreis)Über Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin freue ich mich.Ähnliche Angebote
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