Warmmiete 1.515 €

Zimmer 3

Größe 85 m²

94032 Passau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Frei ab: 15. Juli 2026

Nebenkosten: 225 €

Kaltmiete 1.290 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Verfügbar ab sofort. Besichtigungen möglich (auch online). Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung im Zentrum von Passau verbindet modernes Wohnen mit stilvoller Ausstattung und einer hervorragenden Lage. Auf ca. 85,5 m² Wohnfläche erwarten Sie helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und hoher Wohnkomfort. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche inklusive Kochinsel und hochwertigen Markengeräten (Kühl-Gefrierkombination, Herd, Backofen und Spülmaschine). Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen, überdachten Ost-Balkon mit seitlichem Domblick. Die Wohnung überzeugt mit edlem Eiche-Parkett, hochwertigen Fliesen, stilvollen Bädern von Villeroy & Boch, kontrollierter Wohnraumlüftung sowie moderner KNX-Steuerung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und ein separates Gäste-WC. Highlights: • Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung • Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox • zusätzliche E-Bike-Steckdose • Paketstation im Haus • abschließbares Kellerabteil mit Stromanschluss • Netzwerk- und TV-Anschlüsse in allen Zimmern • Glasfaser (Telekom oder Telepark) • Kindergarten, Grundschule und Montessori-Schule direkt nebenan • Innenstadt, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar Monatliche Nettokaltmiete: • 1.290 € Wohnung inkl. Küche • 70 € Tiefgaragenstellplatz zzgl. ca. 225 € Nebenkosten, keine Provision Gesamtmiete: 1.585 € Hinweis: Die dargestellten Einrichtungsbilder wurden teilweise KI-generiert und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Wohnkonzepte. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

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