Kaufpreis 447.000 €

Zimmer 2

Größe 63 m²

22880 Wedel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Baujahr: 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Die Wohnung 4.2 im Neubauprojekt "An der Doppeleiche" verbindet modernes Wohnen mit attraktiven Investmentchancen. Auf ca. 63,59 m² Wohnfläche überzeugt die hochwertig geplante 2-Zimmer-Wohnung durch einen außergewöhnlich großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 36 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein komfortables Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie eine großzügige Loggia. Ein zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss sorgt für weiteren Stauraum.Die zentrale Lage in Wedels Innenstadt bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und dem S-Bahnhof. Die direkte Anbindung an Hamburg macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv. Die Kombination aus urbanem Leben, maritimem Flair und hoher Lebensqualität sorgt für eine nachhaltig starke Wohnraumnachfrage.Auch aus Anlegersicht überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie. Die großzügige Grundrissgestaltung, die moderne Neubauqualität und die hervorragende Mikrolage schaffen beste Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit. Bei vergleichbaren Neubauwohnungen in dieser Lage erscheinen Mietpreise von bis zu 20 €/m² Wohnfläche durchaus realistisch. Damit bietet die Wohnung attraktive Perspektiven für laufende Mieterträge und eine nachhaltige Wertentwicklung.Eine Immobilie, die modernes Wohnen, Werthaltigkeit und Renditechancen in idealer Weise miteinander verbindet.

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