Warmmiete 3.000 €

Zimmer 3

Größe 98 m²

50733 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 2.700 €

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zum 01.09. wird eine hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung (Erstbezug) auf der Neusser Straße in Köln-Nippes frei. Ein Einzug ist bei Bedarf auch schon etwas früher möglich. Die Wohnung bietet ca. 98 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer modernen Ausstattung. Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Mobilia-Einbauküche verfügt sie über zwei Schlafzimmer, zwei Bäder (davon ein En-Suite-Bad am Schlafzimmer) sowie eine große Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Zur Ausstattung gehören außerdem Eichenparkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, dreifach verglaste Fenster, ein Kellerraum sowie eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe (Energieklasse A+). Ein Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus kann optional für 100 € monatlich angemietet werden. Kosten: Kaltmiete: 2.600 € Einbauküche: 100 € / Monat Nebenkosten: ca. 300 € / Monat Tiefgaragenstellplatz (optional): 100 € / Monat Warmmiete: ca. 3.000 € (ohne Stellplatz) bzw. 3.100 € (mit Stellplatz).

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