Warmmiete 2.976 €

Zimmer 4

Größe 92 m²

50733 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 400 €

Kaltmiete 2.576 €

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus in Köln-Nippes und bietet auf ca. 91,7 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Paare, Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch die sonnige Süd-Loggia ideal ergänzt. Zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und verfügt über einen Aufzug. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung wird zum 01.09.2026 vermietet. Ein Einzug zum 01.08. ist ebenso möglich, zu dem Zeitpunkt gibt es jedoch noch keine Einbauküche. Ausstattung * Erstbezug * Ca. 91,7 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Süd-Loggia * Modernes Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Dreifach verglaste Fenster * Elektrische Rollläden * Hochwertiger Parkettboden in Eichenoptik * Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay * Barrierefreier Zugang * Personenaufzug * Kellerraum * Eine Einbauküche ist in den Nebenkosten inbegriffen

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