Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 2
Größe 47 m²
04229 Leipzig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 47,25 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein heller Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie eine bereits vorhandene Einbauküche bieten ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und wurde im Zuge der Modernisierung ansprechend gestaltet. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich stehen ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Dachboden zur Verfügung.In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Bereits im Jahr 2000 erfolgte eine Kernsanierung des Gebäudes einschließlich Dach, Fassade, Fenster, Elektrik, Sanitär und Heizungsanlage. Im Jahr 2023 wurden innerhalb der Wohnung weitere hochwertige Erneuerungen vorgenommen, darunter neue Fußböden, moderne Fliesen in Bad und Küche, neue Türzargen sowie eine platzsparende Schiebetür zum Badezimmer.Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung, moderne Vinyl-Klickböden sowie eine Zentralheizung mit Erdgas. Warmwasser wird zentral bereitgestellt. Ein Handtuchheizkörper im Bad sowie eine Gegensprechanlage runden die Ausstattung ab.Das Wohnhaus überzeugt durch eine ruhige Hausgemeinschaft mit überwiegend vermieteten Wohnungen und einem gemeinschaftlich genutzten Innenhof. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten infrastrukturellen Anbindung und kurzen Wegen - auch mit dem Fahrrad.Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 180 €.Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und steht dem Käufer nach Vereinbarung bezugsfrei zur Verfügung.Die Übernahme der vorhandenen Möbel sowie der Waschmaschine ist nach Absprache möglich.Hinweis: Die unmittelbar angrenzende Eigentumswohnung wird ebenfalls durch uns vermarktet. Sie verfügt über einen nahezu identischen Grundriss und wird - ebenso wie die hier angebotene Wohnung - nach Vereinbarung bezugsfrei übergeben. Es besteht die Möglichkeit, beide Wohnungen gemeinsam zu erwerben.Ähnliche Angebote
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