Kaufpreis 140.000 €

Zimmer 2

Größe 45 m²

63911 Klingenberg a. Main

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Baujahr: 1993

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten, das im Jahr 1993 im Klingenberger Stadtteil Röllfeld errichtet wurde. Zentrum der gepflegten Wohnung ist der attraktive Wohn-/Essbereich mit Küche und direktem Zugang zur gemütlichen Loggia. Die eingebaute Küche ohne Elektro-Geräte ist übrigens im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer liegt auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung, dazwischen befindet sich das Badezimmer mit Wanne, Waschtisch sowie WC, das mittels Dachflächenfenster belichtet wird. Erst im Oktober 2023 wurde die Gasetagenheizung ausgetauscht, die sich in einem separaten "Kämmerchen" befindet, welches zudem als kleiner Abstellbereich genutzt werden kann. (Zu Ihrer Information: die ausgetauschte Heizung spiegelt sich aktuell noch nicht im Energieausweis wider, da dieser bereits 2018 ausgestellt wurde!). Durch den Austausch von Bodenbelägen sowie Innentüren wirkt diese Wohnung hell, freundlich und modern. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner stehen in der Waschküche im Untergeschoss zur Verfügung. Dort befindet sich zudem ein großzügiges Kellerabteil.Diese Wohnung ist seit Oktober 2025 an einen zuverlässigen Herrn vermietet, der gerne weiterhin in dieser Wohnung leben möchte. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 520,00 Euro mtl. (Warmmiete: 620,-- Euro mtl.) inklusive des Außen-Stellplatzes. Dieser befindet sich unmittelbar vor dem Haus. Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.

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