Kaufpreis 258.000 €

Zimmer 7

Größe 187 m²

75394 Oberreichenbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Baujahr: 1967

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Einfamilienhaus in Oberreichenbach Objekt Dieses besondere Immobilienangebot richtet sich an alle Gartenliebhaber, die sich den Traum eines außergewöhnlichen Grundstücks erfüllen möchten! Auf einer Fläche mit ca. 2.365 m² bietet sich dem Gartenfreund und Naturliebhaber eine enorme Entfaltungsmöglichkeit! Ein vergleichbares, komplett ebenes Grundstück werden Sie nur noch schwer finden. Bebaut wurde das Grundstück ca. 1967 mit einem teilunterkellerten Fertighaus der Fa. ROLU. Das inzwischen stark sanierungsbedürftige Haus bietet eine Wohnfläche mit ca. 187 m² verteilt auf sieben Zimmer im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Ein Abriss und Neubau ist unter Umständen aus wirtschaftlichen Erwägungen sinnvoll. Der massiv errichtete Keller könnte jedoch erhalten werden und als Basis für ein neues Haus dienen. Dazu sollte jedoch der Rat eines Fachmanns (Architekt, Statiker, Bau-Ing.) eingeholt werden. Begeistern werden Sie jedoch die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen das riesige Grundstück bieten. Ein großes Foliengewächshaus (6 m x 9 m) wartet auf die neuen Gärtner, ein kleines Blockhaus diente in den letzten Jahren als Heimat für Igel. Direkt angrenzenden beginnt bereits der Wald, zu dem es einen direkten Ausgang gibt. Das Grundstück ist eben und kann auf unterschiedlichste Art und Weise bepflanzt und genutzt werden. Eine selten vorkommende Orchideenart ist hier bereits beheimatet. An zwei Seiten gibt es bereits einen Zaun, der Teil zur Straße hin ist mit Haus und Garagen bebaut und dadurch ist der Garten von der Straße aus fast nicht einsehbar. Nur zum linken Nachbargrundstück wurde bislang auf einen Zaun verzichtet. Sollten Sie Tiere halten wollen oder Ihre Hunde Freilauf benötigen, dann ist nur auf einer Seite ein neuer Zaun erforderlich und die Tiere bleiben sicher auf Ihrem Grundstück. Die große Wohnmobilgarage hat zwei Rolltore. Dadurch kann man mit Fahrzeugen auch in den Garten fahren. Eine Doppelgarage rundet dieses interessante Angebot an Unterbringungsmöglichkeiten für Ihren Fuhrpark ab.Im Garten befindet sich eine runde, betonierte Fläche auf der früher einmal ein großer Pool stand. Dort könnte für die neuen Eigentümern wieder ein Pool Platz finden. Die ehemalige Kläranlage dient inzwischen als Zisterne und speichert so eine große Menge an Wasser für die trockenen Tage.Sofern eine Sanierung des Bestandsgebäudes in Betracht kommt, dann weisen wir darauf hin, dass beim Bau des Hauses höchstwahrscheinlich heute nicht mehr zulässige Holzschutzmittel verwendet wurden. Ob Reste davon heute noch vorhanden und in der Raumluft nachweisbar sind, müsste gegebenenfalls ein Gutachter prüfen.

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