Kaufpreis 1.250.000 €

Zimmer 7

Größe 330 m²

66539 Neunkirchen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Baujahr: 2011

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Neunkirchen-Kohlhof bietet außergewöhnlich viel Platz, eine hochwertige Grundsubstanz und ein weitläufiges Grundstück in ruhiger, beliebter Wohnlage. Die Immobilie eignet sich besonders für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Käufer, die großzügige Wohnflächen mit Privatsphäre und naturnahem Wohnen verbinden möchten.Das Haus wurde im Jahr 2011 in massiver Bauweise neu errichtet und entstand auf Grundlage eines ehemaligen Bauernhauses. Dadurch verbindet die Immobilie moderne Bauqualität mit einem besonderen, individuellen Charakter.Bereits die Raumaufteilung zeigt, dass dieses Haus weit mehr bietet als ein klassisches Einfamilienhaus. Der Wohn- und Essbereich mit ca. 80 m² bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt durch seine Großzügigkeit, Offenheit und angenehme Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche mit ca. 25 m² bietet ebenfalls viel Platz und lässt sich ideal als zentraler Treffpunkt des Familienlebens nutzen.Insgesamt stehen sechs Schlafzimmer zur Verfügung, die jeweils ca. 25 bis 30 m² groß sind. Besonders hervorzuheben ist, dass jedes Schlafzimmer über ein eigenes Badezimmer mit ca. 10 m² verfügt. Diese Aufteilung schafft ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre - ideal für größere Familien, Gäste, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder generationenübergreifende Wohnmodelle.Auch die Ausstattung unterstreicht den soliden und wertigen Charakter der Immobilie. Massive Eichenparkettböden, dreifach verglaste Fenster sowie eine überwiegend vorhandene Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung mit niedrigen Heizkosten, ergänzt durch einen 80-Liter-Boiler. Der Heizungsraum wurde platzsparend im Speicher integriert und tritt dadurch im Alltag kaum in Erscheinung.Das ca. 1.908 m² große Grundstück fällt leicht vom Haus weg ab und bietet dadurch eine offene, großzügige Außenwirkung. Der Garten mit Apfel-, Birnen-, Zwetschgen- und Kirschbäumen verleiht dem Anwesen einen natürlichen und familienfreundlichen Charakter. Hier entsteht viel Raum für Erholung, Gartenideen oder einfach entspanntes Wohnen im Grünen.Die Lage in Neunkirchen-Kohlhof zählt zu den gefragten Wohnlagen der Region. Ruhiges Wohnen, ein angenehmes Umfeld sowie die gute Anbindung an die Autobahnen A8 und A6 machen diesen Standort besonders attraktiv.Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die nicht nur ein Haus suchen, sondern ein Zuhause mit Platz, Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten. Ein besonderes Anwesen mit viel Raum für eigene Ideen und individuelle Wohnkonzepte.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.360 Grad Rundgang:https://tour.giraffe360.com/8b017ca1364b4b6bb07b43cfc212a301

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