Kaufpreis 244.000 €

Zimmer 1

Größe 40 m²

55116 Mainz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Baujahr: 1982

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

VIELE WEITERE INFORMATIONEN, SEHR VIELE AUSSAGEKRÄFTIGE BILDER UND AUCH DEN GRUNDRISS ERHALTEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER: www.immobilien-koehler.deDas Appartement befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 Wohnungen. Das Haus ist voll unterkellert. Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich eine Tiefgarage mit Garagenplätzen (Wippe).Das App. selbst ist hell gefliest und mit einer Pantryküche ausgestattet. Ein Abstellraum neben der Küche & ein Einbauschrank sind ebenfalls vorhanden. Ein innenliegendes neueres Duschbad mit Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot auf. Im UG befindet sich ein Kellerraum und der Zugang zur Tiefgarage. Zu diesem App. gehört ein Wippenplatz in der Tiefgarage. Einen Garagenplatz in dieser Lage zu bekommen ist goldwert.Sowohl das App. als auch der Garagenplatz sind vermietet. Das Appartement ist derzeit bis zum 30.06.2027 fest vermietet und bietet somit eine gesicherte Einnahmesituation.Die Mieter (App. und Wippenplatz) möchten sehr gerne die Anmietung fortsetzen.Zur Kenntnis: Das Appartement ist von der Mieterin absolut topp gepflegt. Für das Appartement werden derzeit 600 € Nettomiete (d.s. 7.200 € Netto p.a.) erzielt.Für den Wippenplatz werden derzeit 90 € Nettomiete (d.s. 1.080 € Netto p.a.) erzielt.Die Gesamtnettomiete p.a. beträgt rund 8.280 €.Fazit: Ein sehr interessantes in 2016 komplett saniertes Appartement in einer sehr gesuchten Lage in der Mainzer Altstadt mit sehr wichtigem goldwerten Garagenstellplatz.Sie kaufen ohne zusätzliche Käuferprovision, wir werden ausschließlich vom Verkäufer honoriert.BESICHTIGUNGEN:Wir haben für Ihren ersten Eindruck eine virtuelle 360 Grad Besichtigung anfertigen lassen. Gerne lassen wir Ihnen diese virtuelle Begehung nach einer schriftlichen Anfrage und einem persönlichen Telefonat mit der Beraterin für diese Immobilie zukommen.

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