Kaufpreis 200.000 €
Zimmer 5
Größe 95 m²
91781 Weißenburg i. Bay.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ca. im Jahr 1923 errichtete Reihenendhaus befindet sich in Weißenburg i. Bay. und bietet Ihnen die Möglichkeit, historischen Charme mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden. Auf einer Wohnfläche von ca. 95 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse, eröffnet sich viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Im hinteren Bereich des Hauses und dem Anbau befindet sich die Terrasse sowie Abstellmöglichkeiten für Gartenmöbel, Fahrräder, etc.Das 226 m² große Grundstück bietet einen überschaubaren Gartenbereich, der sich nach einer Neugestaltung ideal zum Entspannen oder für Hobbygärtner eignet. Ein Außenstellplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage, um ein gemütliches Eigenheim nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.Die LageDie Immobilie überzeugt durch ihre zentrale und dennoch angenehm ruhige Wohnlage. Die historische Altstadt von Weißenburg mit ihrem vielfältigen gastronomischen Angebot, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten ist bequem erreichbar. Auch der Bahnhof sowie verschiedene Busverbindungen befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Darüber hinaus sorgen die Bundesstraßen B2 und B13 für eine schnelle Verbindung in Richtung Nürnberg, Ansbach, Ingolstadt oder Augsburg.Weißenburg zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im Altmühlfranken und verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer reizvollen historischen Kulisse. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - von Spaziergängen durch die mittelalterliche Altstadt über das RömerMuseum bis hin zu den Rad- und Wanderwegen des Naturparks Altmühltal. Kulturveranstaltungen, Vereine sowie ein umfangreiches Freizeitangebot machen Weißenburg zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Jung und Alt.Highlights auf einen BlickReihenendhaus mit viel EntwicklungspotenzialBaujahr ca. 1923ca. 95 m² WohnflächeZwei Vollgeschosse226 m² GrundstückAußenstellplatzGaszentralheizungSanierungsbedürftiger ZustandZentrale Wohnlage mit kurzen Wegen zur Altstadt, Bahnhof und EinkaufsmöglichkeitenIdeal für Eigennutzer, Handwerker oder KapitalanlegerEine Immobilie mit Charakter und Geschichte, die darauf wartet, mit neuen Ideen und einer umfassenden Modernisierung wieder zum Leben erweckt zu werden.*Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird nach Fertigstellung zur Verfügung gestellt.Ähnliche Angebote
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