Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 7
Größe 252 m²
26810 Westoverledingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2026
Frei ab: 3. Juli 2026
Baujahr: 1978
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Ursprünglich im Jahr 1978 als Einfamilienhaus erbaut, wurde diese ansprechende und gepflegte Immobilie im Jahr 1999 zum Zweifamilienhaus umgebaut. Beide Wohneinheiten sind durch eine Teilungserklärung getrennt und verfügen jeweils über einen eigenen Hauseingang, eine eigene Heizung sowie eine eigene Strom-, Gas- und Wasserversorgung. Beide Wohneinheiten wurden in den letzten Jahren immer wieder renoviert und modernisiert. So wurde zum einen eine Hohlschichtdämmung vorgenommen und zum anderen die Wohnräume im Obergeschoss isoliert. Im Erdgeschoss, das über eine Wohnfläche von ca. 142 m² verfügt, lädt die großzügige, offene Küche mit Essbereich und angrenzendem Wohnzimmer zu gemütlichem Beisammensein mit Freunden oder Familie ein. Drei Schlafzimmer, zu einem dieser Schlafzimmer gehört eine Ankleide, stehen den zukünftigen Eigentümern ebenso zu Verfügung, wie ein Bad mit Dusche und Badewanne, das in den letzten Jahren modernisiert wurde. Darüber hinaus stehen noch ein WC, ein Hauswirtschaftsraum und zwei Kellerräume, in der sich die Hausanschlüsse befinden, zur Verfügung. Die Wohneinheit im Obergeschoss ist mit ca. 110 m² Wohnfläche ein wenig kleiner, bietet aber mit seiner modernen Aufteilung und Ausstattung ebenfalls alles, was man zum Leben braucht, und auch ein bisschen mehr. Das Herzstück ist hier einerseits das aufgrund der vielen Fenster und er Dachgaube helle und freundliche Wohnzimmer mit offener Decke und anderseits die großzügige und moderne Küche, die wegen der großen Tür zur Dachterrasse und den drei Dachfenstern, die elektronisch zu bedienen sind, ebenfalls sehr einladend und gemütlich ist. Das moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche wurde ebenfalls in den letzten Jahren erneuert und mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Ein weiteres Highlight dieser Wohneinheit ist die großzügige, windgeschützte Dachterrasse mit Blick über das Grundstück, die sowohl von der Küche als auch vom Garten aus erreichbar ist. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks, das in dem Bereich komplett eingefriedet und pflegeleicht angelegt ist, befindet sich ein großzügiges Holzhaus. Zwei Garagen mit elektrischen Toröffnern, eine an die Garage angeschlossene Werkstatt sowie ausreichend Parkmöglichkeiten hinter dem Haus, runden dieses Angebot ab, dass sich sowohl an Interessenten richtet, die das Model Mehrgenerationswohnen bevorzugen als auch an Interessenten, die eine Wohneinheit selber nutzen und die zweite vermieten möchten, um die finanziellen monatlichen Belastungen senken zu können. Es bestehen keine laufenden Mietverhältnisse. Energieausweis: verbrauchsorientiert 02.07.2026 Energiebedarf: 117,4 kWh (m²a) Energieträger: Gas Baujahr Heizung: 1998 / 2005 Effizienzklasse: D Ihr Ansprechpartner auch am Wochenende: Immobilien Delventhal Christoph Delventhal 04955 / 997012 www.immobilien-delventhal.deNichts Passendes dabei?
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