Kaufpreis 635.000 €

Zimmer 8

Größe 261 m²

78549 Spaichingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in begehrter Wohnlage von Spaichingen Dieses großzügige und vielseitig nutzbare Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Spaichingen und bietet eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, Flexibilität und Lebensqualität. Genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets und profitieren Sie gleichzeitig von kurzen Wegen in die Innenstadt. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Ein besonderer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Spaichingen-Mitte befindet sich nur 10 Minuten entfernt und bietet bequeme Verbindungen in Richtung Tuttlingen, Rottweil und die gesamte Region. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung, hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven. Im Jahr 2012 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dabei wurden unter anderem hochwertige Parkett- und Fliesenböden erneuert, die Küche modernisiert sowie verschiedene Bereiche des Hauses aufgewertet. Die Bäder wurden teilweise renoviert und präsentieren sich in gepflegtem Zustand. Ein weiteres Highlight ist die separate Einliegerwohnung, die im Jahr 2022 umfassend saniert wurde. Hier wurden Bad, Küche und Bodenbeläge vollständig erneuert. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet attraktive zusätzliche Einnahmemöglichkeiten. Besonders interessant ist das Potenzial des Dachgeschosses. Dieses wurde ursprünglich als eigenständige, großzügige Zweizimmerwohnung konzipiert. Die massive Bauweise mit Hohlblocksteinen sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Im Sommer bleiben die Räume angenehm kühl, während im Winter die Wärme lange gespeichert wird. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den großzügigen Garten, die schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft sowie beeindruckende Sonnenuntergänge, die Sie nahezu täglich genießen können. Ein Haus mit viel Platz, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einer Lage, die Ruhe, Natur und eine hervorragende Infrastruktur auf ideale Weise miteinander verbindet. Trotz der ausführlichen Beschreibung und der Fotos lässt sich die besondere Atmosphäre dieser Immobilie nur schwer vermitteln. Die Großzügigkeit der Räume, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die Aussicht sowie das Wohngefühl vor Ort entfalten ihre Wirkung erst bei einer persönlichen Besichtigung. Wir laden Sie daher herzlich ein, sich selbst einen Eindruck von diesem besonderen Zuhause zu verschaffen.

Kontakt aufnehmen