Kaufpreis 525.000 €

Zimmer 8

Größe 247 m²

94161 Ruderting

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Ruderting bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zuhause für mehrere Generationen, für die große Familie oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Erdgeschosswohnung:- 2-Zimmer-Wohnung- Terrasse- Direkter Zugang von der Einzelgarage- Schwedenofen im Wohnbereich- Einbauküche- Badezimmer mit Dusche und Fenster- Separates WC- Fliesen- und ParkettbödenObergeschosswohnung- Großzügige 5-Zimmer-Wohnung- Balkon- Ebener Garten zur alleinigen Nutzung- Wassergeführter Holzofen zur Unterstützung der Heizung - Einbauküche- Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster- Separates WC- Fliesen- und ParkettbödenAusstattung & Technik:- Doppelverglaste Kunststofffenster- Öl-Zentralheizung (Baujahr 1991)- Photovoltaikanlage mit ca. 10 kWp- Stromspeicher- Einspeisevergütung von ca. 6 Cent/kWh- Dachboden als zusätzliche AbstellflächeGaragen & Außenbereich:- Einzelgarage mit elektrischem Tor- Doppelgarage mit elektrischem Tor- Mehrere PKW-Stellplätze vor dem Haus- Carport für Wohnmobil oder Wohnwagen- Gepflegter und ebener Gartenbereich

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