Warmmiete 1.050 €

Zimmer 3

Größe 95 m²

54595 Prüm

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 800 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich helle 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. OG bietet auf ca. 95 m² jede Menge Platz. Das Herzstück ist das riesige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Fenstern zu beiden Seiten (Ostseite mit Blick auf die evangelische Kirche, Westseite mit Blick auf den Garten). Vom kleinen Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die 20 m² große, sonnige Dachterrasse. An diese grenzt Ihr exklusiver Gartenanteil (ca. 35–40 m²), welcher zusätzlich über einen Zugang vom 2. OG erreichbar ist. Die Raumaufteilung: -Wohn-/Essbereich: Riesig, mit offener Einbauküche (inkl. Herd/Backofen). -Schlafzimmer 1: Großzügig und hell -Schlafzimmer 2: Mittelgroß, ideal als Kinder- oder Gästezimmer und mit Zugang zur Terrasse & Garten. -Zimmer 3 („halbes“ Zimmer): Gemütliche ca. 7 m² – perfekt als Home-Office, Ankleide oder Abstellraum. -Tageslichtbad: Mit komfortabler Eckbadewanne (Waschbecken wird nach Absprache modernisiert). -Flur: Langer Eingangsbereich mit viel Stellfläche. Ausstattung Wir investieren in das Objekt! Aktuell laufen Arbeiten, von denen Sie direkt profitieren: Treppenhaus: Die Holztreppe wird derzeit komplett renoviert. Nachhaltigkeit & Hitzeschutz: In Kürze wird auf dem Flachdach eine moderne Photovoltaikanlage (PV) installiert, was im Sommer den Hitzestau im kleinen Zimmer spürbar reduziert. Komfort: Außenrollläden an allen Fenstern. Parken: Ihr Auto können Sie bequem seitlich direkt an der Hauswand abstellen. Garten: Wer träumt nicht vom eigenen Garten mitten in der Stadt? Dieser charmante, aktuell noch wild-naturbelassene Garten wartet darauf, von Ihnen aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Gestalten Sie sich hier Ihren gemütlichen Rückzugsort fürs Grillen mit Freunden oder lange Sommerabende. Ein alter Apfel- und Kirschbaum spenden an heißen Tagen herrlichen Schatten für eine Hängematte oder Decke, während Sie im Sommer Ihre eigenen, frischen Früchte ernten können. Lage: Perfekt für Berufstätige & Pendler Die Wohnung kombiniert das Wohnen in einer charmanten, gewachsenen Umgebung mit maximaler Flexibilität im Alltag. Die Lage ist extrem zentral: In nur 5 Minuten Fußweg erreichen Sie alles für den täglichen Bedarf – von Restaurants und Cafés über Banken, Friseure und die Post bis hin zu Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Wirtschaftsstarker Standort: Prüm und das direkte Umland zeichnen sich durch eine hervorragende wirtschaftliche Infrastruktur mit namhaften Industrie- und Handwerksbetrieben aus. Die Wohnung eignet sich daher ideal als ruhiger und dennoch zentraler Rückzugsort für Fachkräfte und Angestellte der regionalen Top-Arbeitgeber, die kurze Arbeitswege zu den umliegenden Gewerbe- und Industriestandorten schätzen.

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