Kaufpreis 545.000 €

Zimmer 3

Größe 67 m²

81477 München

Diese frisch sanierte 3-Zimmerwohnung mit Südostbalkon im 2. Obergeschoss ist ideal für Paare oder kleine Familien. Sie wird bezugsfrei und ohne Maklerprovision angeboten.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 2

Etage: 2

Baujahr: 1971

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch einen sehr praktischen Grundriss. Auf ca. 67 m² bietet sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Südostbalkon, zwei separate Schlafzimmer, eine eigene Küche sowie ein modernes Badezimmer. Die klare Raumaufteilung macht die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien, Homeoffice oder Kapitalanleger. Die Modernisierung wurde im Juni 2026 abgeschlossen. Die Wohnung wird bezugsfrei im Erstbezug nach Sanierung verkauft – ohne Maklerprovision und ohne eigenen Renovierungsaufwand. Highlights der Wohnung: - Erstbezug nach Sanierung - 3 Zimmer auf ca. 67 m² - Südostbalkon ins Grüne - Zwei separate Schlafzimmer - Separate Küche - Neues Badezimmer - Neue Elektrik in der gesamten Wohnung - Parkettboden in Eiche-Optik - LED-Einbaustrahler in Flur und Bad - Großes Kellerabteil - Gepflegtes Haus - Provisionsfrei direkt vom Eigentümer Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Neues modernes Badezimmer - Neue Elektrik in der gesamten Wohnung - LAN-Anschlüsse in allen Wohnräumen - Hochwertiger Parkettboden in Eiche-Optik - Separater Küchenraum - Großes Kellerabteil - Durchdachter 3-Zimmer-Grundriss - Auch für WG-Nutzung geeignet

Lagebeschreibung

München-Solln zählt zu den gefragten Wohnlagen im Münchner Süden: grün, ruhig, gewachsen und dennoch sehr gut an die Innenstadt angebunden. Die S-Bahn-Station Solln ist in wenigen Gehminuten erreichbar; mit der S7 gelangt man schnell in die Münchner Innenstadt.

Die S-Bahn-Station Solln mit Anschluss an die Linie S7 ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort gelangen Sie schnell und bequem in die Münchner Innenstadt, unter anderem zum Stachus/Karlsplatz.

Zusätzlich befindet sich die Bushaltestelle der Linie 133 direkt vor der Haustür. Auch mit dem Auto ist die Lage gut angebunden: Über den Mittleren Ring sowie die Anschlussstellen zur A95 und A8 erreichen Sie die wichtigsten Verkehrsachsen Münchens in kurzer Zeit.

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