Kaufpreis 529.000 €
51067 Köln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2026
Baujahr: 1910
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Mit diesem Wohn- und Geschäftshaus dürfen wir Ihnen eine Immobilie mit Entwicklungspotential anbieten. Während die Flächen im Erd- und Untergeschoss seit Jahren von einer beliebten Biobäckerei für Produktion und Verkauf genutzt werden, erwarten Sie auf den oberen Etagen drei kleinere Einheiten, die auf Grund von Zuschnitt und Größe für eine hohe Nachfrage auf dem Mietmarkt stehen. Aktuell dient das 1.OG als Büro und Sozialraum der Bäckerei und das 2.OG ist an eine Einzelperson vermietet. Das Dachgeschoss wurde bisher zimmerweise vermietet und ist aktuell bezugsfrei. Während die Einheiten im 1. und 2.OG als ausreichend zeitgemäß einzuordnen sind, besteht im Dachgeschoss deutlicher Handlungsbedarf, auch wenn das Bad bereits erneuert wurde. Die nötigen Investitionen wurden bei der Preisfindung berücksichtigt und erlauben Ihnen zukünftig, deutlich höhere Mieterträge zu erzielen. Der gewerbliche Mieter möchte gerne am Standort festhalten, so dass dieser Mietertrag auf Jahre gesichert sein sollte. Vereinbaren Sie Ihren Termin zur Besichtigung und verschaffen sich Ihren persönlichen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Ähnliche Angebote
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