Kaufpreis 342.500 €
Zimmer 9
Größe 230 m²
35619 Braunfels
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Haus mit viel Potenzial - Ihr neues Zuhause wartet!Wir freuen uns, Ihnen ein ansprechendes Haus in einer begehrten Lage anzubieten, das sowohl für Familien als auch für Investoren zahlreiche attraktive Möglichkeiten eröffnet. Dieses vielseitige Objekt erstreckt sich über drei Etagen und wurde umfassend modernisiert, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.Immobilienmerkmale:Erdgeschoss (EG): Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein helles Schlafzimmer, ein einladendes Esszimmer sowie eine funktionale Küche. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Bidet ausgestattet und es steht zusätzlich ein Gäste-WC zur Verfügung. Für 2026 ist eine umfassende Renovierung - diese ist in vollem Gange -des Erdgeschosses geplant, wobei der Eigentümer bereit ist, eng mit den neuen Eigentümern zusammenzuarbeiten, um die Gestaltung nach deren individuellen Wünschen zu realisieren.Obergeschoss: Hier finden Sie vier lichtdurchflutete Schlafzimmer, die Raum für kreative Gestaltungsideen bieten - eine Umnutzung zu einer Küche ist ebenfalls denkbar. Das Badezimmer ist modern mit WC und Dusche ausgestattet und ein überdachter Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Renovierungsarbeiten in diesem Bereich wurden 2024 abgeschlossen.Dachgeschoss: Im Dachgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Auch hier wurden die Renovierungsarbeiten im Jahr 2025 erfolgreich abgeschlossen.Technische Ausstattung: - Elektrik: Neu installiert im Jahr 2023, um höchste Sicherheitsstandards zu gewährleisten. -Heizung: Die Ölheizung und Heizkörper wurden ebenfalls 2023 erneuert und garantieren eine effiziente Wärmeversorgung. - Fenster: Hochwertige Fenster von Schuko mit dreifacher Verglasung und Rollläden bieten exzellenten Schallschutz und hohe Energieeffizienz. - Bodenbeläge: Neue Gestaltung mit neuen Fliesen und Laminat, - Dach: In sehr gutem Zustand und mit entsprechender Sparrendämmung ausgestattet, bietet es eine solide Grundlage für viele Jahre.Flexibles Nutzungskonzept: Das Haus lässt sich problemlos in separate Wohnbereiche unterteilen, was es ideal für Mehrgenerationenfamilien oder als Anlageobjekt macht. Je nach Bedarf können Teile des Hauses auch vermietet werden.Für weitere Informationen oder um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein renoviertes und zukunftssicheres Zuhause zu investieren!Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.Nichts Passendes dabei?
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