Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 2

Größe 82 m²

23669 Timmendorfer Strand

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Schon beim Betreten dieses vollständig eingefriedeten Eigenlandgrundstücks in der beliebten Niendorfer Aalbeek-Siedlung spürt man den besonderen Charme dieser Immobilie. Ein großer Metallzaun sorgt für Privatsphäre und lässt den Blick erst nach dem Öffnen des Tores auf das ca. 646 m² große, liebevoll eingewachsene Grundstück frei. Gleich zu Beginn befindet sich der Carport, der Ihr Fahrzeug geschützt unterbringt.Über den Gartenweg gelangen Sie durch das gepflegte Grün zum Ferienbungalow. Das um 1964 in massiver Bauweise errichtete Haus mit seinem klassischen Satteldach und den roten Dachpfannen fügt sich harmonisch in die gewachsene Umgebung ein.Sie betreten das Haus über einen hellen Eingangsbereich. Von hier aus erschließen sich das großzügige Wohnzimmer, das geräumige Schlafzimmer, die Küche mit Fenster sowie das Tageslicht-Duschbad. Hochwertige Holzfenster verleihen den Räumen eine angenehme Wohnatmosphäre. Den gelungenen Abschluss bildet der erst vor rund einem Jahr errichtete, ca. 20 m² große Wintergarten. Er erweitert die Wohnfläche von ca. 82 m² um weitere ca. 20 m² und lädt zu jeder Jahreszeit dazu ein, den Blick in den herrlich eingewachsenen Garten schweifen zu lassen.Das Haus wird über eine Brennwertheizung aus dem Jahr 2008 beheizt. Aufgrund der langjährigen Nutzung sind umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen im Innenbereich einzuplanen. Dies bietet gleichzeitig die ideale Gelegenheit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihm neuen Glanz zu verleihen.Folgen Sie weiter den Gartenwegen, erreichen Sie das zweite Gebäude (Bj. 1991) auf dem Grundstück. Dieses verfügt über ca. 60 m² mit vier Räumen, Küche und Badezimmer und bietet interessante Nutzungsmöglichkeiten. Für dieses Nebengebäude liegt jedoch keine Baugenehmigung vor, mit einer Erteilung ist auch nicht zu rechnen.

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