Kaufpreis 189.000 €

Zimmer 8

Größe 329 m²

39307 Genthin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Willkommen in Genthin - Ihr Mehrfamilienhaus mit Perspektive!Dieses charmante Mehrfamilienhaus vereint sofort nutzbaren Wohnraum mit attraktiven Ausbaureserven - eine seltene Kombination für Eigennutzer, Kapitalanleger und Projektentwickler.Das teilsanierte Objekt bietet zwei großzügige Wohneinheiten mit jeweils ca. 92 m², die seit 2022 modernisiert wurden. Beide Wohnungen verfügen über eine moderne Gas-Etagenheizung, geflieste Küchen und Bäder, durchdachte Grundrisse sowie helle, großzügige Räume - ideal für zeitgemäßes Wohnen.Besonderes Plus:Im Dachgeschoss steht eine Ausbaureserve von rund 70 m² bereit - die Grundanschlüsse für Wasser, Abwasser und Gas sind bereits vorhanden. Auch das ca. 75 m² große Hinterhaus verfügt über die wichtigsten Versorgungsanschlüsse, sodass sich hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.Das weitläufige Grundstück bietet Platz für Carports, zusätzliche Stellplätze oder familienfreundliche Gartenbereiche - ein echtes Extra in dieser Lage.Ihre Möglichkeiten:Ob als Eigenheim, für Generationswohnen, zur schrittweisen Erweiterung oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - dieses Haus eröffnet Ihnen zahlreiche Optionen. Ziehen Sie selbst ein, nutzen Sie die vorhandenen Flächen und gestalten Sie Dachgeschoss sowie Hinterhaus ganz nach Ihren Vorstellungen. Durch die teilweise Vermietung können Sie gleichzeitig laufende Einnahmen erzielen und Ihre Investition langfristig refinanzieren.Fazit:Ein Objekt mit solider Substanz, klaren Entwicklungsmöglichkeiten und Raum für Ihre Ideen - bereit für Ihre Pläne und Visionen.

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