Kaufpreis 1.595.000 €

Zimmer 8

Größe 362 m²

86935 Rott

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Anwesen in Rott bietet ca. 362 m² Wohnfläche und vielseitige Möglichkeiten für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Im Erdgeschoss überzeugt der helle Wohn und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse, Garten und ganzjährig nutzbarem Wintergarten. Eine separate Küche mit Granitarbeitsplatte und Speisekammer sowie ein Gäste WC mit Fenster ergänzen diese Ebene funktional.Ein besonderer Mehrwert ist die derzeit vermietete Einliegerwohnung mit eigenem Außenzugang, Wohn, Koch und Essbereich, Schlafzimmer und Duschbad. Sie eignet sich ideal für Mieterträge, Angehörige, erwachsene Kinder, Gäste oder eine berufliche Nutzung. Bei Bedarf kann die Verbindung zum Haupthaus mit geringem Aufwand wiederhergestellt werden.Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, teils mit Zugang zum Südbalkon, ein großzügiges Tageslichtbad sowie ein separates Gäste WC. Das 2009 ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume mit Bad und eignet sich ideal als Büro, Jugendbereich, Studio oder private Rückzugsebene.Das Untergeschoss schafft zusätzliche Flächen für Hobby, Vorrat, Hauswirtschaft und Technik. Zwei Garagen, weitere Stellplätze, Regenwasserzisternen und der liebevoll angelegte Garten runden dieses gepflegte Anwesen stimmig ab.

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