Kaufpreis 520.000 €

Zimmer 5

Größe 111 m²

40822 Mettmann

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Baujahr: 1959

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage des beliebten Mettmanner Ortsteils Metzkausen. Die familienfreundliche Umgebung mit ihrer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sowie der hohe Freizeitwert machen diese Lage besonders attraktiv.Das in massiver Bauweise errichtete Haus aus dem Jahr 1959 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit viel Platz und individuellem Gestaltungsspielraum suchen. Neben dem Erdgeschoss und dem ersten Obergeschoss steht ein zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss zur Verfügung, das das Raumangebot sinnvoll erweitert.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnbereich, dessen große Fensterfront für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Ein Kamin verleiht dem Raum besonderen Charme und schafft an kühleren Tagen eine behagliche Atmosphäre. Das angrenzende Esszimmer bietet Zugang zur großen Südterrasse und dem gepflegten Garten – ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche sowie ein Tageslicht-Duschbad.Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Der zusätzlich ausgebaute Spitzboden eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten im Bereich der Nutzfläche.Zum Außenbereich gehören neben dem sonnigen Garten eine massiv errichtete Garage sowie ein praktischer Geräteraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Garten wirkt durch unterschiedliche Blumen, Büsche und Bäume zu jeder Jahreszeit anders und immer einladend. Auch an heißen Sommertagen kann man es hier gut aushalten.Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Im Jahr 1987 wurden Teile der Elektroinstallation im Zusammenhang mit den vorhandenen Nachtstromspeicherheizungen erneuert. Teilweise wurden 1999 zweifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden eingebaut. Ebenfalls in diesem Zuge wurde die Hauseingangstür erneuert.Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für eine zeitgemäße Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen.

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