Warmmiete 2.230 €

Zimmer 3

Größe 122 m²

82319 Starnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 330 €

Kaltmiete 1.900 €

Baujahr: 1974

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Wohlfühlwohnen auf ca. 122 m² Wohnfläche! Die ruhige Straße in Starnberg-Söcking mit Ein- und Zweifamilienhäusern, in der sich das gepflegte 2-Parteienhaus befindet, endet in einer Sackgasse. Das zweistöckige, gut geschnittene Wohnhaus in Hanglage mit Süd-West-Ausrichtung wurde laufend modernisiert, das Grundstück ist von Hecken und Sträuchern umsäumt. Die helle 3-Zimmer-Gartenwohnung bietet viel Platz zum Wohnen und befindet sich im UG, alle Räume verfügen über Tageslichtfenster aufgrund der Hanglage. Neben zwei Schlafzimmern, Wohnküche und großem Wohnzimmer finden Sie auch ein Bad mit Wanne, Dusche sowie Fenster. Der Kachelofen im großzügigen Wohnzimmer bietet eine schöne Optik und wärmt Flur, Wohnküche und das Wohnzimmer (zusätzl. zur Gasheizung). Der eigene Garten, die große Terrasse mit Markise sowie ein teilweise überdachter Freisitz, der auch bei schlechtem Wetter genutzt werden kann, bieten viel Platz zum Entspannen. Sehr praktisch ist auch ein Geräteraum direkt neben der Terrasse. In den Räumlichkeiten wurden hochwertiges Eichen-Parkett und helle Fliesenböden verlegt. Die Gas-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2012, das Dach wurde umfangreich gedämmt und Kunststofffenster mit Rollläden sind eingebaut. Im Untergeschoss finden Sie auch den Waschraum sowie einen eigenen, großen Keller. In der Garage ist ausreichend Platz für ein Auto und Fahrräder. Die Räumlichkeiten werden vor Übergabe neu weiß gestrichen. Haustiere nach Absprache möglich.

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