Kaufpreis 149.000 €

Zimmer 9

Größe 183 m²

66701 Beckingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Baujahr: 1947

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses Reihenhaus aus dem Baujahr 1947, das Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 183m² und einer Grundstücksfläche von ca. 523m² vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnideen eröffnet. Die weitläufige Raumgestaltung eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, unterschiedliche Wohnkonzepte zu realisieren und eignet sich hervorragend für Familien mit mehreren Generationen sowie für Menschen, die Wert auf ein großzügiges und flexibel nutzbares Zuhause legen. Mit handwerklichem Geschick und einer durchdachten Modernisierung können Sie den Charakter des Hauses bewahren und zugleich zeitgemäßen Wohnkomfort nach Ihren persönlichen Vorstellungen schaffen.Über die Diele erschließt sich Ihnen das Erdgeschoss sowie Ober-/und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügig geschnittene Zwei-Zimmer-Wohneinheit mit der Küche, dem Badezimmer sowie dem Wohnbereich. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, der Ihnen einen schönen Blick in den weitläufigen Garten eröffnet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Außenbereich, der viel Privatsphäre bietet und zum Verweilen in ruhiger Atmosphäre einlädt.Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, das sich hervorragend als separater Wohnbereich für weitere Familienmitglieder eignet. Ihnen stehen hier drei gut geschnittene Räume, die Küche sowie das Badezimmer zur Verfügung. Angrenzend befindet sich ein weiterer überdachter Balkon, der durch einen praktischen Abstellraum ergänzt wird. Dieser Raum eröffnet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und kann beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum oder Fitnessbereich gestaltet werden. Der geschützte Balkon schafft einen angenehmen Rückzugsort, an dem Sie den Ausblick in entspannter Atmosphäre genießen können.Das Dachgeschoss erweitert das Platzangebot. Freuen Sie sich auf zwei weitere Räume sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Ob als Elternbereich, Jugendetage, Gästebereich oder Homeoffice - dieser Wohnbereich bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen.Der weitläufige Garten eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob Spielbereich für Kinder, gemütliche Terrasse, Nutzgarten oder gemeinsamer Treffpunkt für Familie und Freunde, hier finden Sie Platz, um Ihre Vorstellungen vom Wohnen im Freien zu verwirklichen. Den Garten erreichen Sie sowohl über den Keller als auch direkt über den Balkon im Erdgeschoss. Ein entlang des Grundstücks verlaufender Bach verleiht dem Außenbereich eine besonders ruhige und angenehme Atmosphäre und unterstreicht den naturnahen Charakter der Immobilie.Im Kellergeschoss stehen Ihnen mehrere Abstell- und Lagerräume zur Verfügung. Hier befindet sich zudem die Heizungsanlage. Der Keller ist bequem über das Treppenhaus, den separaten Zugang neben dem Hauseingang sowie unmittelbar über den Garten erreichbar und bietet dadurch einen hohen praktischen Nutzen im Alltag.Durch eine entsprechende Umgestaltung bietet die Immobilie das Potenzial, bis zu drei abgeschlossene Wohneinheiten zu schaffen. Dadurch eröffnen sich interessante Perspektiven für Kapitalanleger, die auf eine nachhaltige Vermietung oder eine flexible Nutzung setzen. Nach einer zeitgemäßen Modernisierung lässt sich das Objekt an die heutigen Wohnansprüche anpassen und kann dadurch seine Attraktivität am Immobilienmarkt deutlich steigern. Eine sorgfältig geplante Sanierung sowie ein durchdachtes Nutzungskonzept schaffen beste Voraussetzungen, um das vorhandene Potenzial der Immobilie langfristig auszuschöpfen.

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