Kaufpreis 359.000 €

Zimmer 2

Größe 82 m²

76185 Karlsruhe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Baujahr: 1982

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Über den Dingen wohnen - hell, großzügig und mit einem wunderbaren Blick ins Grüne: Diese 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 82,3 m² Wohnfläche ein besonderes Wohngefühl, das in vielen Punkten an eine Penthousewohnung erinnert - mit Dachterrasse, großen Fensterflächen und angenehm repräsentativer Raumwirkung.Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten und übersichtlichen Wohnanlage. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden und führt bis ein Stockwerk unterhalb der Wohnung; die letzte Etage wird über das Treppenhaus erreicht. Damit ist ein komfortabler Zugang gegeben, auch wenn die Wohnung nicht vollständig schwellenlos erreichbar ist.Bereits die großzügige Eingangsdiele mit separatem Garderobenbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC sowie die separate Küche mit moderner Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.Herzstück der Wohnung ist der über 38 m² große Wohnbereich. Zwei Lichtseiten, viele Fenster und die offene Großzügigkeit schaffen einen hellen, wohnlichen Mittelpunkt mit Platz für Wohnen, Essen und sogar eine Homeoffice-Ecke. Von hier aus führt eine Stufe auf die sonnige Dachterrasse mit Südausrichtung. Der Blick über die Dächer und ins Grün der Umgebung macht diesen Bereich zu einem echten Lieblingsplatz - urban gelegen und dennoch überraschend ruhig und idyllisch.Der private Bereich der Wohnung liegt angenehm separiert hinter dem Wohnraum. Hier befinden sich das Schlafzimmer, das moderne Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum mit viel Stauraum unter der Dachschräge.Die Wohnung wurde 2012 umfangreich saniert und renoviert und präsentiert sich daher modern, gepflegt und kurzfristig bezugsbereit. Für den neuen Eigentümer bedeutet das: streichen, einziehen und wohlfühlen.Ideal ist die Wohnung für Singles, Paare, Best Ager oder Menschen mit Platzanspruch, die helles Wohnen, Weitblick und ein besonderes Zuhause mit wenig Renovierungsaufwand suchen.

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