Kaufpreis 750.000 €

Zimmer 7

Größe 181 m²

79588 Efringen-Kirchen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses 1969/70 in massiver Bauweise erstellte Ein-/Zweifamilienhaus mit zwei übereinanderliegenden Garagen und ca. sechs bis sieben PKW-Stellplätzen hat folgende Aufteilung:Untergeschoss:Talseitig liegt der Hauseingang mit großem Treppenflur und einer zentralen Diele mit Zugang zur Garage, zwei Zimmern, Bad/WC, zwei großen Kellerräumen sowie Heizraum und Öllager mit Kellergeschweistem 6.000 Liter Stahltank.Erdgeschoss:Treppenhaus mit kleinem Balkon, Wohnküche, Wohnzimmer mit Garten- und Terrassenzugang sowie drei Zimmern und Bad, mit Badewanne, Dusche und WC. Über dieser Terrasse bzw. dem Gartenareal gen Süden liegt die zweite Garage mit Zufahrt von der höherliegenden Hausrückseite.Dachgeschoss:Treppenhaus, ca. 8 m², ausgebautes Zimmer, ca. 9 m², welches, wie auch der Balkon ca. 0,8 m², nicht in der aktuellen Wohnflächenberechnung enthalten sind!Des Weiteren besteht die Möglichkeit, diesen großzügigen Trockenspeicher auszubauen. Kniestockhöhe ca. 95 cm, Firsthöhe ca. 3,2 m.Die momentane Nutzfläche beträgt ca. 70 m²Bezüglich der flexiblen Grundrissaufteilung ist dieses solide Wohnhaus ideal für Mehrgenerationen-Haushalte!

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