Kaufpreis 399.900 €
Zimmer 7
Größe 232 m²
31787 Hameln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Individuelles, einzigartiges Architektenhaus mit schöner AussichtDer regional bekannte Architekt "Herschel" hat in der Anliegerstraße "Riekeweg" einige hochindividuelle hochwertige Architektenhäuser entworfen und gemeinsam mit den Bauherren Anfang der 1980iger Jahre baulich umgesetzt. Kein Haus gleicht dem Anderen, wobei die "Handschrift" und der "Stil" des Architekten schon durchgängig erkennbar ist.Die leichte Hanglage hat dazu eingeladen, die 2 Carports und einen weiteren offenen KFZ Stellplatz im Norden vor dem Haus zu platzieren. Ebenerdig gelangt man dann zur unteren Haustür, hinter der die Einliegerwohnung mit 1-2 Zimmern und rund 50 m² zu finden ist wie auch Keller & Funktionsräume mit Heizungsraum und eingebauter Sauna.Durch eine weitere Haustür kann man auch auf der nächsten "Hochparterre" Ebene in den Treppenhausturm gelangen. Vor der eigentlichen Wohnung ist ein Arbeitszimmer zu finden; es schließt sich die Hauptwohnung mit Gäste WC, Küche mit Panoramablick, Esszimmer und großzügiges Wohnzimmer an. Das Wohnzimmer öffnet sich zum Süden über eine üppige Terrasse dem hochwertig angelegten Garten. Viel Grün sorgt für beste Privatsphäre und ein einen ruhigen Ort, in dem man die Seele baumeln lassen kann.Eine Orangerie/Wintergarten bietet neben dem Wohnzimmer eine tolle Unterbringungsmöglichkeit für Pflanzen während der kalten Jahreszeit. Der massiv gemauerte Kamin im Wohnzimmer sorgt für heimelige Wärme im Hochparterre und erwärmet ganz nebenbei noch das Brauchwasser im Wasserspeicher im Keller. Ein ausgeklügeltes System, was Atmosphäre schafft und Geld einspart.Das Haus verfügt über 7 Balkone und Terrassen Freisitze. Ob überdacht, in der prallen Sonne, im kühlen Norden, mit atemberaubender Aussicht oder heimlicher Leseecke; man kann den ganzen Tag über und auch während des ganzen Jahres seinen individuellen Lieblingsplatz in oder an diesem individuellen Architektenhaus finden.Im Dachgeschoss sind alle Schlafgemächer untergebracht. 2 Kinderzimmer mit Balkon haben Zugriff auf ein Duschbad. Das Master Bedroom hat den schönen Balkon zum Süden hinaus mit Blick in den Garten und ein Vollbad mit Badewanne, Dusche, Bidet, WC Anlage und zwei separaten Waschtischen zum friedlichen Zähneputzen zur gleichen Uhrzeit in trauter Zweisamkeit aber dennoch eigenem Waschbecken. Die Kinder haben vom Bett aus den Fernblick ins Wesertal - herrlich. Der Garten ist rundherum mit natürlichen hecken eingefriedet. Der Rasen wird hier und da unterbrochen durch ein geschmackvoll angelegtes Beet, was das Auge des Gartenfreundes erfreut.2 Wasserbehälter mit jeweils 1.000 Liter Fassungsvermögen können das Wasser des Hauptdaches teilweise auffangen, was sodann für die zusätzliche Bewässerung der Pflanzen genutzt werden kann.2 Gartenhäuser bieten reichlich Platz zur Unterbringung der Gartengeräte und Gartenmöbel.Technik & ZustandDie maßgeblichen Bauteile wie Mauerwerk, Klinker, Fenster, Türen, Innentüren, Elektrik und Bäder stammen aus dem Baujahr 1983. Die Heizung wurde bereits 2009 erneuert mit einem Gas Brennwert Aggregat. Die Elektrik ist dreiadrig und entspricht dem aktuellen Stand der Technik inklusive Fehlerstrom Schalter. Zusätzlich gibt es im Keller einen Starkstrom Anschluss. Das Haus verfügt über Telefon, Glasfaser- und Erdgasanschluss.Die Decken oder Schrägen sind vielfach vertäfelt; die Wände tapeziert und die Böden sind in den Verkehrsbereichen mit Fliesen und in allen Wohn- und Schlafräumen mit Teppich belegt.Der Gesamtzustand ist als gepflegt und technisch funktionstüchtig zu bezeichnen.Im Bad & Küchenbereich wie auch den Maler- und Bodenbelägen werden die zukünftigen Erwerber ihren eigenen neuen Stil einbringen.Aufgrund der schönen Lage, der individuellen Architektur, der Größe und der schönen Aussicht, werden sich die neuen Erwerber ebenso wohlfühlen, wie es die altersbedingt scheidenden Eigentümer über 43 Jahre getan haben. Objekt HighlightsHochwertige individuelle Architektur mit großen Dachüberständen7 Freisitze auf Balkonen und TerrassenSehr gute Lage in Waldrand NäheHerrlicher Blick ins Sonnental mit WeserGas Zentralheizung im Keller mit Brennwert Technik2 Carports und 1 Stellplatz für des "Deutschen liebstes Kind"Kamin im WohnzimmerLiebevoll angelegter GartenSonnendurchflutete Räume durch große PanoramafensterVollunterkellerung für Vorrat, Hobbies & separate EinliegerwohnungÄhnliche Angebote
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