Kaufpreis 279.000 €

Zimmer 2

Größe 81 m²

97078 Würzburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese vollständig in 2016 renovierte, barrierefreie Etagenwohnung in Würzburg vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage in einer laufend instand gehaltenen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1968. Das Gebäude umfasst insgesamt 16 Etagen und bietet ein gepflegtes, gut organisiertes Wohnumfeld - ideal für Eigennutzer. Vor allem für Kapitalanleger, da die Wohnung , in unmittelbarer Klinik-Nähe und in einem hervorragenden Zustand sich befindet. Die Immobilie steht auf Erbpachtgrund der Stadtbau Würzburg. Die jährliche Erbpacht beträgt 265.- €. Restlaufzeit 41 Jahre.Auf ca. 82 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und großzügigen Raumproportionen. Es stehen Ihnen 2 Zimmer zur Verfügung, darunter ein angenehmes Schlafzimmer sowie ein modern renoviertes Badezimmer. Der einladender Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine komfortable Wohn- und Ess-Situation und wird durch den großen Balkon sinnvoll ergänzt - perfekt, um frische Luft und einen Moment Ruhe und die atemberaubende Fernsicht zu genießen. Zusätzlich stehen ein Fahrradkeller und ein Wäscheraum zur Verfügung.Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten und unterstreicht den praktischen Charakter des Angebots. Das monatliche Hausgeld beträgt 230,00 €.Mit im Preis eingeschlossen ist eine KfZ-Garage direkt neben dem Hintereingang im Gebäude.Diese Wohnung ist eine überzeugende Gelegenheit für alle, die in Würzburg eine renovierte, gut geschnittene Eigentumswohnung mit Balkon in einem Mehrparteienhaus erwerben möchten. Ideal für Kapitalanleger !!!!

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